樓花買傢逃離悉尼（Sydney），轉向更實惠的布裹斯班（Brisbane）和墨爾本（Melbourne）。
房地產研究咨詢公司Urbis的數據顯示，悉尼的新公寓市場在今年第叁季度遭遇重創，樓花買傢抛棄了新州首府，去房價更加經濟實惠的墨爾本和布裹斯班尋找機會。
Urbis最新的《公寓要點》Apartment Essentials報告顯示，與去年同期相比，悉尼樓花銷售額與去年同期相比下降了88％（基於具有可比性的市場樣本），新項目推出率下降了60%。
相比之下，該季度墨爾本和布裹斯班的公寓銷售和推出量均有所增長，而黃金海岸的銷售額也出現強勁增長。
Urbis的全澳主管Ostwald說：“悉尼房市感受到了買傢興趣不足帶來的壓力。”
住房市場的負面情緒，受信貸緊縮擠壓、猶豫不決或是想買卻貸不到款的買傢場外觀望，與大量中國開髮商撤離澳洲市場，這叁重壓力導致在全國範圍內，新公寓銷售與項目啟動在本季度趨於平緩。
從新州流出的州際移民人數強勁增長，讓房價更實惠的墨爾本和布裹斯班的房市表現好於悉尼。
Urbis數據顯示，悉尼一套公寓的加權平均銷售價格（833,152澳元）比墨爾本（600,558澳元）高出20多萬，比布裹斯班（736,065澳元）高出近10萬，而且布裹斯班和墨爾本的投資回報率更高。
數據還顯示全澳房價普遍走軟，全國加權平均售價從第一季度的727,691澳元降至第叁季度的687,057澳元。
悉尼新公寓的六個月前的平均售價是110萬，現在已經下滑了24％。
Ostwald表示：“與首府大城市一樣，全國的新公寓價格全面下滑——在過去12個月中大約下跌了5-6％ 。”
他補充說，在當前還算溫和的環境，開髮商對其存貨進行適當定價下調。
Ostwald表示，目前房市不振的主要原因是銀行的貸款要求更加嚴格，不僅僅影響到投資者，也開始影響到自住房業主。
他還說，在價格從高峰回落的情況下，買傢往往觀望幾個月，看看是否可以得到更便宜的價格。
Urbis表示，雖然目前是買方市場，但目前樓花銷售和項目推出放緩可能會導致12-18個月後住房供給不足，租金收益率上升，有可能會推動房市再度活躍起來。
