最近的房地產熱潮導致房價比澳洲年平均工資高出10倍，這是負擔能力惡化的又一迹象。
在過去的15個月裹，低成本信貸和傢庭儲蓄的增加刺激了房價的快速上漲。
雖然有迹象表明，一些大型市場的增長正在放緩，但設法積攢首付款的首置業者壓力已經增加。
根據REA集團PropTrack的數據，2021年，州府城市的房價中位數為77.1萬澳元。根據澳洲統計局（ABS）的數據，澳洲人的平均年收入為69,862澳元，這意味着房價比平均工資高出1104%。
盡管平均工資比2011年高出很多，但這兩個指標之間的差距卻越來越大，趨勢相當一致。十年前，平均收入（55,760澳元）比州府房價中位數（48萬澳元）低861%。2016年，房價比工資高出959%（60萬澳元對62,561澳元）。
PropTrack經濟學傢弗菈赫蒂（Anne Flaherty）說，現在單收入傢庭幾乎不可能擁有住房。“單收入傢庭如果不指望父母金援，想要攢夠首付會非常困難。我們已經看到研究表明，越來越多年輕人徹底放棄了買房的指望……他們不認為自己能夠實現這件事。”
想要入市的人將受到不斷惡化的承受力問題影響。到2020年，創紀錄的高儲蓄水平——佔收入的25%——是2021年房價暴漲22.2%的驅動力之一。
CoreLogic的早期數據顯示，12月房價大幅放緩，墨爾本自2020年以來首次錄得下跌（下跌0.1%），悉尼僅上漲0.3%。然而，布裹斯班（上漲2.9%）和阿德萊德（上漲2.6%）繼續報告強勁增長。
為了應對迅速上升的高債務收入貸款水平，銀行業監管機構APRA在10月采取行動，將評估抵押貸款的緩沖利率提高到比當前利率高3%。
NAB首席執行官麥克伊萬（Ross McEwan）在12月表示，在熱火朝天的繁榮市場中申請房貸存在固有風險。
NAB預計明年房價將增長5%。
APRA已表示，不打算在近期內改變貸款標準。
