Albert Park位於距離墨爾本市中心3公裹處的南面,Albert Park區靠近市區,該郊區地如其名,環境優美,有海灣,湖泊和綠地遍布。遠離擁堵的內城生活,多數住宅都是單面迎街的,但是,幾乎都翻新擴建過。綠樹成蔭的寬敞街道,更是為這個郊區增添了無窮魅力。這種魅力在價格上得到了體現,郊區街道上那些歷史悠久的維多利亞風格和愛德華風格住宅(受保護的歷史遺產)多數都是墨爾本比較貴的物業。
Albert Park是在1854年被細分出來的,當時主要是為了應對South Melbourne人口快速湧入的問題。在St Vincent Gardens公園有罕見的倫敦風格廣場,是該郊區最引人注目的地段。廣場週邊的別墅是該郊區最寬敞也是最昂貴的,這些別墅北邊是花園,南邊是Beaconsfield Parade東邊是 Mills Street,西邊是 Graham Street 。
Albert Park區的當地居民約6000人,是墨爾本人口最少的郊區,毗鄰墨爾本最大、最好的娛樂設施。
更為該郊區增添魅力的是Bridport Street、Dundas Place 和 Victoria Avenue週邊的購物區,多條公交和電車線路,位於墨爾本市中心3公裹的南面的地段,這都是為什麼該郊區的房價在過去數十年快速上漲的原因。房價上漲意味着在Albert Park生活需要有較高的收入:2011年的人口普查表明,有孩子的傢庭的週中位收入是3482澳元,沒有孩子的傢庭的週中位收入是3229澳元,比之維州其他地區相對應的收入2242澳元和2046澳元都要高出50%。
當地人的喜好:
咖啡,咖啡廳,熟食店。Bridport Street、Victoria Avenue 和 Dundas Place 有眾多歷史悠久的咖啡廳和餐廳,生意極好,好像一直都是客滿的樣子。位於 129 Dundas Place的Albert Park 熟食店已經營業數十年了,位於69 Victoria Avenue的Avenue Foodstore 都是當地人的最愛。
前景良好:
沒有什麼能降低Albert Park 的吸引力,即便是那些傳統風格的物業保持不變。原生態街道上的富有時代風格的別墅靠近海濱、市區、湖泊和體育設施,週圍有公交設施。
地區特點
平均房價在VIC排名No.16
平均租金在VIC排名No.13
本區較多專業人事 (19%)
60歲以上居民比例(18%)較高
23%的房屋是公寓房
37%的房屋被出租
來自英國(6%)的人喜歡居住在本區
來自希臘(6%)的人喜歡居住在本區
來自美國(1%)的人喜歡居住在本區
來自新西蘭(3%)的人喜歡居住在本區
出生在澳大利亞的居民比例(75%)較高
學歷較高 (本科和大專佔7%)
人口總數 | Albert Park | Melbourne |
人口 | 9454 | 3366613 |
出生國傢 | Albert Park | Melbourne |
澳洲 | 75% | 65% |
海外出生 - 前5位 | Albert Park | Melbourne |
英國 | 6% | 5% |
希臘 | 6% | 2% |
新西蘭 | 3% | 1% |
意大利 | 1% | 2% |
美國 | 1% | 0% |
平均傢庭收入 | Albert Park | Melbourne |
週薪 | $2,103 | $1,333 |
年齡統計 | Albert Park | Melbourne |
20 to 39 | 38% | 33% |
40 to 59 | 27% | 28% |
60+ | 18% | 17% |
5 to 19 | 11% | 14% |
0 to 4 | 5% | 7% |
傢庭統計 - 前5位 | Albert Park | Melbourne |
單身 | 42% | 33% |
已婚 | 41% | 51% |
離婚 | 8% | 7% |
喪偶 | 5% | 6% |
分居 | 3% | 3% |
宗教 - 前5位 | Albert Park | Melbourne |
天主教 | 27% | 33% |
無宗教 | 25% | 19% |
英國國教 | 20% | 16% |
東正教 | 13% | 7% |
聯合教會 | 4% | 5% |
職業 - 前5位 | Albert Park | Melbourne |
專業人事 | 19% | 8% |
準專業人事 | 8% | 5% |
管理人員 | 8% | 4% |
中等 文員/銷售/服務員 | 8% | 7% |
初級 文員/銷售/服務員 | 4% | 4% |
教育 - 前5位 | Albert Park | Melbourne |
在職 | 81% | 73% |
本科或大專 | 7% | 5% |
嬰兒/小學 | 4% | 9% |
中學 | 4% | 7% |
職中 | 2% | 3% |
上班交通工具 - 前5位 | Albert Park | Melbourne |
開車(司機) | 31% | 28% |
船/電車 | 8% | 1% |
在傢辦公 | 3% | 2% |
開車(乘客) | 3% | 3% |
步行 | 2% | 1% |
住房類型 - 前3位 | Albert Park | Melbourne |
連排別墅 | 46% | 8% |
別墅 | 24% | 74% |
公寓 | 23% | 14% |
房屋所屬 - 前3位 | Albert Park | Melbourne |
租房 | 37% | 24% |
自主產權 | 37% | 43% |
正在購買 | 18% | 27% |
每月供房 - 前5位 | Albert Park | Melbourne |
$1,500+ | 38% | 9% |
$1,000-$1,199 | 14% | 13% |
$800-$999 | 12% | 19% |