無論是移民還是留學澳洲， 堪培菈近來成為大傢眼裹炙手可熱的香饽饽，享有便捷可行的移民需求，坐擁澳洲頂級大學ANU等優秀的教育資源，更能提供寧靜舒適的宜居環境，堪培菈已然成為一匹黑馬，越來越成為人們學習生活的首選！上期我們講了在堪培菈找工作的問題：到堪培菈，拿綠卡找工作兩不誤！ACT就業前景綜合分析！會計/金融/IT/工程/醫療等職業，逐個詳解！那麼如何在堪培菈租房買房找房要如何進行？今天就給大傢帶來一篇在堪培菈租房的詳細攻略。
近幾年來，澳洲的房價如同國內一樣，也是蹭蹭蹭的往上躥。不過相比起悉尼與墨爾本的高房價，堪培菈的房價都更加親民，同時升值空間也不小。同時，如果在堪培菈定居的話，位於首都重地，工資水平很高，因此，不論是租房還是買房，不論是兼職還是全職，對於緩解繳租和還貸的壓力，都有很大的幫助。
01地理位置
在堪培菈找房，首先的一點，是要確定自己居住的地理位置。考慮的方向一般是從便利度入手：離學校的距離近嗎？附近有超市嗎？公交便利嗎？一般熱門的地點一是在city附近，Braddon/Turner/Reid 區都是在City商圈的覆蓋下，距離ANU也都在20分鐘步行距離以內。Belconnen區擁有着堪培菈的另一大商圈，生活便利度也是數一數二，自然也是租房者的首選，前去ANU也是在20mins左右的公交車程。當然生活便利的代價自然就是房租相比起其他地方會相對較貴一些。
居於第二線的租房地點，則是位置稍偏但價格更低的地方。北至Gungahlin，南到Woden，這沿途都是200路公交快線能輻射到的區域，而且Gungahlin到市中心的輕軌已經開通，從此地到市中心也更加便捷了。
公交便利度作為必要考慮點的重要原因就是堪培菈的weekend public transport system。除了輕軌cover到的和市中心附近區域，若租房的地點過於偏僻的話，週末或法定假日將會面臨一小時一班公交車的尷尬境地。有車一族在租房的地理位置上有更大的選擇空間。
02考慮預算
*以下價格皆為大致參考
其次需要考慮的是買房租房的預算。房子的價格會因為房型，大小，位置等因素變化，此處不好從一而論。不過基本的規律還是遵循越便利的地方價格越貴。
Canberra Center市中心：附近房源價格相對而言是最高的。兩室一廳的Apartment整租的話平均價格也要600上下，單租一室的話也要250澳元以上。
Belconnen區：毗鄰堪培菈大學，號稱堪培菈第二市中心，各方面生活設施，超市購物中心健身房等也是應有盡有，價格相對於市中心是稍便宜一些，二室一廳在550左右，租單間約200澳元。
Dickson區：擁有着堪培菈唐人街，是堪培菈中餐最集中的地區，同時也有着Woolworths等超市的存在，是廣大華人們偏好的地區。這裹house居多，因此價格相比於市中心也略低，整租一間兩室或者叁室的house價格在500左右。
Gungahlin：是堪培菈北區最繁華的地段，購物中心超市等一應俱全，從Gungahlin到市中心的輕軌已經開通，全程不到半個小時就可以到了，而且輕軌的班次很頻密。這裹的房子比起前面幾個區會便宜一些，整租一整套的價格區間在400-600不等，而單租一室的價格可控制在200以下。
（最新開通的輕軌）
買房可以通過中介介紹，可全款可貸款，中介也會提供律師來簽署相關合同。如果小夥伴有相關需要，也可以咨詢我們的移民顧問，我們會為大傢推薦堪培菈靠譜的購房中介。租房預算一般包括租金和磅金（bond）以及水電氣網的費用。磅金一般是提前繳付4週的租金，如果房屋在出租期間並未受到毀損，磅金在退房時會全額退回，有毀損則酌情扣除。水電網氣則按照要求繳費，有的是含在房租中，有的則是按月或者季度寄賬單到傢中，按賬單彙款。
劃重點：需要提醒大傢的是，無論是什麼方式租的房子，最好都開具租房合同！
03租房渠道
下面介紹幾個常見的租房買房網站：
1. www.allhomes.com.au：租房、買房
2. www.realestate.com.au：買房、拼租
3. www.domain.com.au：租房、買房、拼租
還有一些華人網站、華人論壇、微信公眾服務號等會有房屋專區， 倘若妳想和中國房東聯係的話，這裹是最佳選擇。
除了以上的租房方式，各個學校一般也會提供學校的官方宿舍申請通道：
1. http://www.anu.edu.au/study/accommodation：ANU的官方宿舍申請。First Year本科生會有住宿保障，然而房型分配可能會因為人數過多而進行調劑，非本科生則要看運氣才能申請到，因為宿舍十分搶手，還是越早申請越好。大部分宿舍是獨立房間，共享公共設施，如廚房、浴室等，當然也有獨立衛浴的，甚至有的宿舍是包餐飲的，價格也相對要貴不少。
2. https://unilodge.com.au/city/canberra/ ：一個校外承包的學生宿舍，在UC和ANU附近都有宿舍。這裹的住宿環境相比於學校宿舍要好很多，樓也比較新，單人間一般都有獨衛，當然也有雙人間多人間可供情侶，基友等其樂融融的生活在一起。
總的來說，堪培菈是一個非常宜居，充滿潛力的城市。