澳洲188B類投資移民簽證，是一個四年有效期的臨時居留簽證，也是目前全球僅有的一個專門為投資者設計的澳洲移民簽證。本篇文章，澳司達移民留學專傢為您介紹188B類簽證的各項細節。
申請188B類簽證，不要求簽證申請人具有經商背景、管理經驗，甚至連公司任職都不需要。但是，申請人需要有從事基金、股票、理財等主動的投資活動，並從這些投資活動中合法賺取150萬澳幣以上的盈利，並在後期投資150萬澳幣到澳大利亞的州政府債券，就可以提交申請。
188B類簽證的申請條件
主申請人年齡55 週歲以下，隨行子女21週歲以下；
過去2個財年，夫妻名下個人及傢庭淨資產不低於225 萬澳幣；
過去的5年中的1個財年，直接參與管理自己或者配偶的投資，且投資市值達到澳幣150萬元以上；
申請人至少有3年成功的投資經驗；
通過投資，合法賺取150萬澳幣；
商業甄選係統（EOI）打分不低於65 分；
投資150萬澳幣，到澳洲政府指定債券。
188B類簽證優勢
投資移民項目中，投資金額相對較低；
投資產品安全、可靠，150萬澳幣全部投資於澳洲的州政府債券；
申請人無需經商及管理背景，適合投資客；
獲得4年臨時居留簽證後，子女即可享有免費公立教育（澳洲教育全球名列前茅）；
澳洲為享譽世界的福利大國，從搖籃到終老的全方位福利待遇，生活無憂；
澳洲氣候溫和，四季如春，適合居住。墨爾本被評為全球最宜居城市；
獲得澳洲永居身份，即可享受新西蘭公民待遇。
188B類臨時簽證轉888類永居簽證要求
主、副申請人4年居留權期間，保持150萬澳幣投資於政府指定債券滿4年；
主、副申請人4年居留權期間，任意一人累計在澳洲住滿2年。
常見誤區和解讀
申請人年齡55週歲以下，隨行子女年齡21週歲以下。
常見誤區：
遞交申請時，子女年齡不超過23歲就行（×）
解讀：
主申請人年齡，以獲得邀請函為截點。子女年齡，遞交簽證申請時21歲以下，獲得簽證時23歲以下。
過去的2個財年，傢庭淨資產達到225萬澳幣。
常見誤區：
1）以為當前有1,100萬以上傢庭淨資產就夠了（×）
2）房產類，以為從拿到房本的時間才能開始計算（×）
解讀：
1）最近的2個財年，即2015年12月31日，2016年12月31日，2017年12月31日，滿足傢庭淨資產225萬澳幣；
2）房產只要當前有房本，過去的淨值可以計算。
通過投資，合法賺取150萬澳幣（約750萬人民幣）。
常見誤區：
1）以為750萬都是變現賺到的現金，比如以為股票或房子賣掉後賺到的資金才算（×）
2）以為盈利計算需要減掉房屋貸款（×）
3）以為必須是近3年或近5年的盈利（×）
4）把自住房的升值也計算了盈利（×）
解讀：
所有投資產品的盈利，累加達到150萬澳幣。以房產為例，用目前房屋評估值-初始購買價格，就是盈利部分，盈利達到750萬人民幣，就能符合要求。
注：通常情況下，自住房、福利分房、父母贈與或繼承的房子，都不能作為投資房。
叁年以上整體成功的投資經驗。
常見誤區：
以為所有投資產品都必須持有超過3年（×）
解讀：
投資產品組合中，有超過3年的投資就可以。
近5年中，有1年的投資市值達到150萬澳幣。
常見誤區：
1）容易忽略掉這個條件（×）
2）以為只有其中某一年年末符合就可以（×）
3）以為股票類計算投資市值，是股票市值+現金餘額（×）
解讀：
在2013-2017年中，任意一年的年初和年末的投資市值達到150萬澳幣，股票類，只計算股票市值，不算資金餘額；房產類，計算時點的（估值-貸款餘額）。
總結：
188B類簽證的客戶，需要在中國國內有一定的投資經驗，最常見就是投資房產和股票。澳司達公司也有大量的成功案例可供參照。下圖是188B類簽證成功申請的簽證展示。
作者：澳司達移民留學
