中介稱，Airbnb牟利的熱潮似乎正逐漸結束，那些“受夠了”的房東開始又回到長租市場，因為短租顯得更麻煩，實在不值得。
短租難管理、麻煩事多、利潤也不那麼可觀、再加上市場飽和，總之這些對投資者來說，錢已經不那麼容易賺了。
兩年前，塔利亞.貝瑟（Talia Besser）首次踏足房地產行業，為她的父親管理兩處房產的Airbnb。起初，她還覺得挺有趣，但很快她就覺得不是那麼好玩了。
她說，“頭兩叁個月，我覺得很有趣。但除非妳打算全職，而且妳有大把時間，不然這真的是不值當的。”
這兩套公寓幾乎需要全天“伺候”，從預約清潔工上門到確保鑰匙得時刻準備好等等瑣事。但在很長一段時間裹，Balaclava的短租業務並未吸引到遊客。
她說，“冬天有一段時間，遊客不會來墨爾本，所以這兩套公寓會空出幾個星期。”
貝瑟如今是一名銷售代理，但當時她還有一份全職工作，同時還要花時間管理這兩套公寓的短租。九個月後，她還是甩手不乾了，還給她的父親，因為她覺得所投入的時間和精力都不值得。
她說，在管理了一段時間後，她的父親對這些數字進行了分析，並認為把公寓全部翻新之後租出去，利潤更高，麻煩事更少。
在CBD和內環區，如Carlton, Fitzroy和南墨爾本，中介也注意到了同樣的趨勢。
而從Inside Airbnb的最新數據顯示，從2016年底到2017年初，在Airbnb上整屋出租的房源數量增加了18%。行業內的普遍情緒依然是，不乏有一些信心滿滿的買傢，他們仍然被高租金和來錢快所折服。
來自墨爾本港Frank Gordon的弗蘭克?卡菈漢（Frank Callaghan）表示，那些可以當甩手掌櫃的替代選擇仍然很受歡迎。
他說，當Airbnb剛出來的時候，人們會想他們每天晚上能賺那麼多錢，但這是不現實的。
Harcourts的墨爾本城市總監迪昂·威爾遜（Dionne Wilson）提前，人們對Airbnb的興趣依然存在。買傢仍執迷於Airbnb的道，這種回報在一開始比他們預期的更多。
她說，“我們出售過許多房子，買傢都是用來改成Airbnb租賃，我們的一些租賃管理業務都不敵Airbnb，但是許多人又回來找我們了。”
貝瑟表示，在季節性低迷期間，更多Airbnb用戶傾向於退出市場，但不能確定他們是否會在天氣轉暖時再回來。
她說，“我知道我的傢人不會再這樣乾了，但這並不是說其他人不會再走這條路。”
悉尼大學的研究人員古藍（Nicole Gurran）教授稱，追蹤市場的確切趨勢是有困難的。
研究的重點是對房地產市場的影響，以及長期租房者受到的影響。
她說，“目前，我們不希望國際遊客與住房市場的低收入人群和工人競爭。”