房屋銷售放緩 美兩傢上市房企宣布裁員

在貸款利率急劇上升、房屋銷售放緩的情況下，美國兩大上市房產公司Compass和Redfin宣布裁員。

在提交給證券交易委員會的文件中，Compass宣布準備裁員10%，Redfin宣布裁員8%。

這兩傢公司的股票週二（6月14日）紛紛下跌。Redfin的股票更是觸及52週來的新低。

現在房價高企——比一年前上漲了20%以上——加上利率快速攀升，已經破壞了購房者的負擔能力。美國的房屋銷售已經連續幾個月下降，預計這種下降還會進一步惡化。

房貸需求也降至二十多年來的最低水平。據《抵押貸款新聞日報》報導，自今年年初以來，房貸利率從1月初的3.29%上升到現在的6.28%。

美國5月的消費者物價指數（CPI）攀升至8.6%，為40年來的最高水平，對通貨膨脹的擔憂沖擊了債券市場，利率在過去叁天內累計飙升超過0.5個百分點。

週二，兩年期和十年期美國國債收益率之間的價差更是首次出現自4月份以來的倒掛。這是過去準確評估美國經濟衰退的預警信號之一。

“由於經濟增長放緩的明確信號，我們已經采取了一些措施來保障我們的業務和降低成本，包括暫停擴張，並做出艱難的決定，將我們的員工團隊規模減少約10%。”Compass的一位髮言人說。

Redfin的CEO格倫‧凱爾曼（Glenn Kelman）在週二髮布的博客文章中說：“由於5月份的需求比預期低17%，我們沒有足夠的工作派給經紀人和後台人員，銷售量減少讓我們用於總部項目的資金也相應減少。”

凱爾曼警告說，隨着抵押貸款利率比歷史上任何時候都漲得快，可能會面臨幾年而不是幾個月的房屋銷售減少。