提起華人買房，大傢總是想到大批的買房者一窩蜂湧入售樓中心的“火爆場面”，或者一擲千金地買下了xx豪宅——
媒體提到澳洲房價的不斷上漲，似乎都有中國買傢的鍋。
但是也有一批“特立獨行”的華人，他們的房子，是靠自己建的！
這些自己建起的房子，不僅可以省下一筆費用，還享受屬於自己的“定制感”，有一批華人已經開始了自己“定制房子”的行動。
回國之後，再來澳洲蓋房定居
中國僑網上個月報道，2016年，35歲的上海人張虹乾在布裹斯班附近的小鎮買了一塊地，為自己和傢人打造了一棟完全自己規劃出的傢，和本就是澳洲人的太太搬回了澳大利亞。
雖然畢業後回了國，太太也跟着學了中文，但為了子女的教育和生活環境，張洪乾還是選擇了搬去澳洲，說到買房，專業是土木工程的張洪乾更是動了“自己動手”的念頭。
2015年，他以70萬澳元買下了小鎮上一塊1100平方米的土地，忙了一年，到2017年1月，一座總成本約120萬澳元，佔地面積200多平方米的獨棟已接近完工。
中國爸媽來澳洲為女兒建屋
去年，一對父母退休後前往澳洲，也給定居在墨爾本生活的女兒一傢蓋了房子。老爸為主力，母親輔助，一釘一鉚，一闆一磚都親力親為，滿滿都是愛啊，這房子質量一定杠杠的！！
這個老爸說，給女兒蓋了房子，女婿也會對女兒好的！女婿說這媳婦娶的太值了！！
時代君想說，真是太厲害了！不僅厲害，而且好感動。。。。
目標：
在原基礎上擴建新建180多平米，總面積約300平米了，工程總預算控制在5-6萬澳元。
建造房子的過程是辛苦的，所有架構的長度，寬度，高度都必須非常精準，才能通過政府對房子的質檢。
選地，向政府提交申請，設計圖紙...
再到動手拆除清理舊房，打地基，時間一點點過去，房子也慢慢成型：
而能乾的父母，更是通過貨比叁傢省了不少裝修費用：
“地闆，120多平米，在建築材料公司買的實木復合地闆，原價是38澳幣1平米，因為是尾貨，打了一多半的折扣，每平米15澳幣，我用不到一個星期鋪完，全部鋪裝完不到2000澳幣。”
讓我們來看看最終落成的房子：
在澳洲買地建房的好處？
在澳洲買房，房產的價格等於是土地價格和房屋價格之和，因此相較於市中心的公寓，同樣價格下獨立屋佔用的土地面積大而房屋建造成本小。
目前在澳洲買地建房大致分為兩種：
買傢直接去土地開髮商處買地，拿到地後自行尋找建築商(Builder）,建築商根據客戶情況提出一個建設方案再行建造。
一次性和銷售方拿連地帶房的打包服務，但是土地與房屋的合同分開單獨簽署。對於大多數買傢來說，蓋房子涉及到規劃批準，設計，建造批準，建造，施工等多個方面，過於復雜，所以銷售方會提供打包服務來方便買傢。這種方式，有點類似於購買新房樓花~
而買地建房的好處，也是很多的：
節省印花稅：只需要繳納土地價值的印花稅，而無需繳納建造部分的，這樣一來節約不少。
初期投入較少： 購買土地只需地價的10%作為訂金，買傢也可以與賣傢比較靈活地商討交割土地的日期，以籌備資金。
可自選戶型：體驗那份專屬於自己的感覺~
土地（Land）分為兩種：
帶title的，開髮商已經開髮好了相應的基礎設施，地塊已經劃分，馬路已通，下水管道等市政都已鋪設完畢。
untitle的地，表示這片地還未開髮，不過開髮計劃已經遞交政府審批，所以合同中會有一項title設立的預測時間。
土地交付之後，就需要支付土地餘款，也就是說這時開始買傢就要還土地貸款的利息了。
總的來說，買地自己造房的相關流程步驟圖示意如下：（而第二種方式的自建房，則會減少很多部分，與購買樓花相似，但也需要自己選地，選戶型。）
自建房注意事項：
1.選擇妳所心儀的區域，地段，地塊，朝向，附近配套設施的規劃。
2. 如果自住，要選擇適合自己未來5-10年的戶型，考慮到傢庭成員結構的變化。由此，也要了解清楚戶型結構是否還可以進行調整，因為結構調整也是需要政府審核的。
3. 要仔細核對裝修細節甚至建築用材的清單。如果參觀過建築商的樣闆房，要問清自己的房子和樣闆房用材有何不同。
如果放心不下，尤其是涉及到地面瓷磚地闆之類重質量的部分，那麼當然還是自己親自挑選的好——