精美豪宅雲集、海港景觀美輪美奂,而且靠近CBD的下北岸城區Mosman是最受房產買傢歡迎的悉尼城區。
據Domain網站報道,Domain Group對今年2月的用戶活動進行分析後髮現,Mosman是買傢搜索得最多的城區,接着是東區的Paddington和Randwick,還有Balmain。
在買傢搜索得最多的10個城區裹面,海港大橋北側只有兩個城區入榜,包括Mosman和Neutral Bay。
“一般來說,Mosman是搜索次數最多的城區,因為它很大,” Belle Property Mosman負責人富特(Tim Foote)說道,“因此這不意外。意外的是和悉尼其他地方相比,這裹的清盤率不正常。”
他表示,雖然Mosman很大,但房屋仍以穩定而非過熱的價格出售。
他補充說,在這裹找房的大多是自住業主,因為在澳洲審慎監管局收緊接待規定之後,投資者活動降溫了。
但是,在悉尼租客最歡迎的城區上面,Mosman沒有入榜。
租客更看重的是便利設施和方便通勤,而非傳統的城郊標配,比如大後院,因此內環城區更受租客歡迎。
租客搜索得最多的是悉尼CBD,然後是Surry Hills、Paddington、Newtown和Darlinghurst。
在爭取租客的歡心上,Parramatta打敗了Bondi和Redfern。
Ray White Woollahra銷售經紀人布洛迪(Clay Brodie)表示,靠近市區這點使得Paddington很吸引人,而且有各種各樣的房屋可以租,從單間公寓到適合傢庭住的住宅都有。
他表示,對悉尼買傢來說,價格在100萬元到200萬元之間的住宅需求比較旺。
“價格在200萬元到300萬元之間的住宅需求就下降了一些,300萬以上住宅的需求又增多了,”他說道。
他還表示,部分賣傢不願走完整個拍賣流程,希望快點賣房,因此有不少場外交易機會。
在租客和買傢對未來的傢園有什麼期待上,有一個很明確的信息,即某種形式的水景。
無論是買房還是租房,買傢和租客找房時最常用的關鍵詞是“遊泳池”,然後是“濱水”和“景觀”,可能就是水景。
對悉尼租客來說,“寵物”和“寵物友好”也是優先考慮的事項。