為了防止“囤地不建”的行為，週二晚的新預算將打擊那些“圈而不建”、讓地皮空置的業主。
週二晚髮布的新財年預算案削減了空置土地可以享受的稅收優惠措施，這是新預算中少數與房地產相關的措施之一，預計將使預算底線提高5000萬元。
在這一舉措之下，業主將不再能夠在納稅申報表中免除繳納空置土地的市政費和維護費用。
這一誠信措施將解決有關地皮持有者不適當地要求從稅金中扣除費用（例如利息費用）的問題，因為他們根本就沒打算從這些地皮中獲得收入。
為了制止這種做法，聯邦政府將從2019年7月開始，禁止空置地皮的業主在報稅時扣除與這些地皮有關的費用。
這樣做可以遏制囤地不建的做法變得普遍，這些被囤積的地皮原本可以用於建設住房或其他開髮項目。
在目前的稅收環境下，即使業主從未空置地皮中賺取任何收入，也可以在納稅時申報扣除與之相關的所有開銷，他們囤地不建，是為了等待將來房價上漲，可以從賣地中獲得天降橫財。
根據澳大利亞城市髮展研究所（Urban Development Institute of Australia）的全澳執行主任柯克·科寧漢（Kirk Coningham）的說法，這是開髮商將密切關注的一項措施。
科寧漢說：“我認為其中一個關鍵問題是，它適用於正在尋求髮展審批的土地，因此土地擁有者可能會因為開髮的速度太慢而受到懲罰。”
“我們知道悉尼的購地建房包可能需要7到10年的時間才能，因此如果處理速度過於緩慢，就將受到懲罰，這是我們的一個重大擔憂。”
澳大利亞BDO的全澳稅務主管蘭斯·坎寧安（Lance Cunningham）說，禁止空置土地的持有人進行正常的扣稅申報，似乎是為了阻止他們長期持有土地。
“我認為這確實是針對擁有大量土地的房地產開髮商，因為他們認為未來可以獲得更好的利潤。”他說，“這一措施是試圖釋放一些土地和可以用於建造房屋的土地。”
在新的稅收環境下，不動產所有者在土地上建造房產後、房產已經獲得使用審批以及可以出租之後，就可以申請扣稅了。
但該措施不適用於開展業務的土地，包括初級生產業務。
雖然一些被拒絕的扣稅項目，如借貸費用和市政費可以在出售地皮之後從資本利得稅中扣除，但草坪割草和蟲害控制等服務費用日後也無法扣除。
據估計，這項措施將在2020 – 21年和2021 – 22年間給政府帶來5000萬元的收入。