無論是租客，還是買房人，凶宅往往是房產交易/租賃市場最忌諱的事情。再好的房子，如果曾經髮生過凶殺案，也會淪為市場的“棄兒”。
所謂的凶宅，傳統意義上是指髮生非正常死亡並給人主觀上帶來恐懼感的房屋。因此，凶宅又稱“鬼屋”。
最新的報告顯示，很多居住或購買了凶宅的人對房屋的歷史並不知情。同時，沒有哪一個中介在進行此類房屋銷售/租賃時會在廣告中明確表示，這是一處凶宅。
目前，在澳大利亞有關凶宅的披露在法律上仍是一個定義相對模糊的領域。同時，澳洲國內對買傢知情權這一點上存在明顯的分歧。
澳洲凶宅居住人口知多少？
據統計，近些年來澳洲每年髮生的凶殺案大約在220起。其中很大一部分就屬於室內凶殺案。
阿德萊德的一名房產中介Robin Turner表示，在全澳範圍內，有上萬人並不知道自己所居住的地方曾經“死”過人。
他說：“當然，其中有一部分人即便知道了也毫不在意。在他們看來，房子只是由磚瓦水泥搭砌而成的一個居住的地方。只要房租/房價便宜點，他們不會在意。”
與此相反，昆士蘭房地產協會（REIQ）髮布的報告顯示，近些年來，住房買傢對於房子是不是不凶宅的關注程度持續上升。
昆士蘭房地產協會首席執行官Antonia Mercorella說道：“很多人似乎對居住在凶宅中感到不安。同時，我們也接到了越來越多地產中介的電話，希望了解他們應該如何從法律角度處理這個問題。”
澳洲首筆凶宅交易罰單
澳洲首起買賣雙方有關凶宅的糾紛髮生在十幾年前！
2001年7月11日淩晨，21歲的Sef Gonzales在位於悉尼西北部North Ryde的傢中殘忍殺害了其父親Teddy Gonzales（時年46歲），母親Mary Loiva Josephine（時年43歲）和妹妹Clodine（時年18歲）。
2004年12月，North Ryde的房產中介LJ Hooker成功將Sef傢這套房子出售給一傢佛教徒，但他們並沒有將這棟房產曾經髮生命案的情況如實對買傢說明，最終買傢髮現後上訴，並成功的退掉了房子，而LJ Hooker則收到2萬元的罰單。
這起事件是新州公平交易辦公室（the NSW Office of Fair Trading）開出的首筆針對“房產銷售過程中隱藏凶宅信息”的罰單。
澳洲法律中有關凶宅的定義
在澳洲，《物權法》雖然由澳洲各州政府制定，但是存在很多共用的相似點。
例如，《物權法》中最基本的一條原則即“買傢須知（caveat emptor）”。這一基本原則的存在表明，買傢對住房的任何潛在缺陷負有調查義務。
房產中介Mercorella表示：“盡管房產中介負有從客戶最佳利益出髮的義務和職責，但是這種義務在實際生活中往往表現在給客戶協商一個便宜的價格。”
正是由於法律定義模糊，很多買傢才在不知情的情況下購買了凶宅。一些不知情的租客才搬進了凶宅。