如果乃們以為只有大天朝的學區房是這樣滴……
這樣滴……
還有這樣滴……
以及這樣滴……
和這樣滴……
那小編只能表示，乃們還真是一群不明真相的吃瓜群眾哇！
要知道，在大澳洲，公立學校也是按區劃分滴。入學時妳得出示居住證明，只有住在這個區內，才可以入讀這個區內的學校。
於是乎，貓本版的“天價學區房”也一次次地刷新着價格紀錄。
最新的研究顯示，對於墨爾本最炙手可熱的公立學校，其學區內外相隔不足一千米的兩套房屋，其價格差距卻高達60萬澳元！
根據Real Estate Institute of Victoria的最新研究數據，房屋溢價最高的是Parkville’s University High School學區內的房子。截止到今年3月31日，這裹的“學區房”中間價為139.5萬澳元，比一公裹開外的“非學區房”高出了59.6萬澳元。
而其他一些熱門公立學校的“學區房”價格同樣“非同凡響”。例如，McKinnon Secondary College、Cheltenham Secondary College以及Frankston High School這幾所學校的“學區房”比起“非學區房”的售價分別高出了30.5萬澳元、15萬澳元和11.4萬澳元。
另外，備受中國傢長青睐的 Box Hill High School、Mount Waverley Secondary College 以及Balwyn High School同樣也帶動了週邊房價的上漲。
乃們來感受一下“學區房”和“非學區房”之間這赤裸裸、惡狠狠的差距：
University High School
學區房中間價：$1.395m；非學區房中間價：$799,000。差價：$596,000
McKinnon Secondary College
學區房中間價：$1.5m；非學區房中間價：$1.195m。差價：$305,000
Cheltenham Secondary College
學區房中間價：$1.1m；非學區房中間價：$950,000。差價：$150,000
Frankston High School
學區房中間價：$576,000；非學區房中間價：$462,000。差價：$114,000
Box Hill High School
學區房中間價：$1.189m；非學區房中間價：$1.099m。差價：$90,800
Mount Waverley Secondary College
學區房中間價：$1.267m；非學區房中間價：$1.2m。差價：$67,000
Balwyn High School
學區房中間價：$2.012m；非學區房中間價：$1,947,500。差價：$64,500
這還不算完！
今年早些時候，澳大利亞政府出台了新的簽證政策，從今年7月1日起，小到6歲的孩子也可以來澳大利亞留學了，同時還簡化了中國學生的簽證及其監護人來澳的簽證申請流程。
目前，中國留學生佔澳大利亞留學生總數的四分之一，而隨着簽證政策的改變，留學生的“低齡化”將成為一大趨勢。
因此，專傢預測，屆時，除了傳統的高中“學區房”外，小學“學區房”也將成為追求優質教育的中國傢長們為之爭奪的目標。
Secret Agent Property Services的創始人Paul Osborne表示，在Foreign Investment Review Board的新規之下，學生簽和監護人簽證的持有者可以購買的房產不再僅限於新建樓盤或期房，二手房也被納入允許購買的範圍之內。
他說，“中國的傢長對於孩子的教育非常重視，考慮得也非常長遠，為了孩子能獲得更好的教育，他們會不惜一切地省錢買‘學區房’。因此，有了這一新規，墨爾本各個頂級小學學區內的房子將比之前更加炙手可熱。”
而Buxton Bentleigh的一位房產經紀人表示，在他所在的區域，“優質小學的存在已經對房價產生了重要影響”。
據悉，位於237 Jasper Rd的一套四居室的房屋將於7月9日進行拍賣，由於毗鄰叁所著名的小學，因此，房主預計這套房子能賣到180萬澳元以上的價格！
