悉尼（澳洲新聞網圖片）
毫無疑問，悉尼居民正在逃離海港城，其中最明顯的一個原因是突破天際的房價。不過，悉尼的地理因素也是原因之一，給居民帶來雙重打擊。
據澳洲新聞網報道，澳洲統計局（ABS）上週二公布的數據顯示，2016-17財年悉尼人口增長2%至510萬，增長人數達10.16萬，其中8.50萬是海外移民。與此同時，去年超過1.80萬人離開悉尼。對比之下，墨爾本跨州及領地遷入新居民約0.9萬人。
居民抛棄悉尼，關鍵原因之一在於悉尼已成為澳洲“失衡的城市”。與其他首府城市的中央商業區大致位於都市的地理中心不同，悉尼中央商業區位於最東端。位於悉尼最西端的彭裹斯（Penrith），距離中央商業區約55千米。
距離的障礙
加劇距離障礙問題的是，悉尼居民如果想買到一套中位價區間的房產，可搜尋的範圍與中央商業區間的距離遠遠超過墨爾本等城市，讓在市中心工作的居民通勤苦不堪言。
西悉尼大學（Western Sydney University）建築學主席納普教授（Chris Knapp）表示，悉尼中央商務區可謂全球最美中央商務區之一，但卻使得悉尼髮展失去平衡。如果想要從零開始打造人口800萬的大都市，則不該采用悉尼的模式。許多居民前往中央商務區必須通過悉尼海港大橋及隧道，從邏輯上講這簡直是噩夢，帶來巨大密度壓力。
根據房產研究公司CoreLogic數據，墨爾本房產中位價為828,720澳元，而悉尼高達1,033,892澳元。
Finder網站調查髮現，墨爾本居民購買價格80萬澳元左右的房產，與中央商務區的距離大約25千米，即市中心聯邦廣場（Federation Square）與城區阿爾托那（Altona）的距離，火車出行需要30分鐘。而在悉尼，除了少數分散的城區外，購買中位價房產意味着與中央商務區距離約35千米，火車出行至少50分鐘。
此外，墨爾本中央商務區週邊15-20千米房屋房產的價格比悉尼便宜40%。
悉尼3個都會中心（澳洲新聞網圖片）
悉尼面臨的挑戰
相對獨立屋而言，公寓的價格自然更加便宜。不過，在此方面，墨爾本也勝過悉尼。在距離中央商務區30公裹範圍內，墨爾本公寓的價格比悉尼便宜30%。
CoreLogic研究主管庫什納（Cameron Kushner）表示，悉尼面臨的挑戰是除非購置卡姆登（Camden）、奧蘭公園（Oran Park）等城區的新建房產，否則根本找不到負擔得起的房產，而這些區域距離市中心距離非常遠，並且缺乏基礎建設設施。
悉尼與墨爾本間的另外一個差異在於，悉尼被水和國傢公園包圍，可開髮土地耗盡，不得不新建中密度或高密度房產，而墨爾本城市擴張潛力更大，供應沒有受到限制。
悉尼叁城記
目前，正有一個宏大的計劃試圖解決悉尼尷尬的地理及中央商務區與人口集中居住區相距甚遠的問題。新州政府旗下大悉尼委員會（Greater Sydney Commission）提出“3個都會中心”計劃。
悉尼現有的中央商務區變為“海港城（Harbour City）”，同時在巴菈瑪打（Parramatta）打造中心“河畔城（River City）”，另在彭裹斯打造西部“花園城（Parklands City）”。