隨着限購、限貸、房產稅，等政策和人民幣國際化加速的推進，大傢都在感歎在國內購房不易，同時另一部分人因為留學、投資、移民等，選擇到海外進行投資。但實際上中國人進行海外資產配置的比例並不高，具體如何進行海外資產配置來穩固自己的財產增值絕大多數人也是一知半解，並不知道如何做起。
髮達國傢傢庭全球資產配置目前約為15%左右，而中國傢庭的全球資產配置目前僅為4%~5%左右。聚焦到高淨值人群來看，中國的高淨值人群全球資產配置比例也並不高。數據顯示，全球高淨值人士在本國之外配置的資產平均比例為 24%，而在中國，該比例僅為5%。中長期來看，經濟髮展和居民財富累積到一定程度後，全球化配置也是大勢所趨。
其實投資者經常會認為自己對本國市場有信息優勢，也對本國經濟髮展展望更樂觀，但這其實經常是過度自信的一個表現。對於海外資產配置，投資人要明白：自己是追求平穩的財富升值，而不是刺激的短線博弈。所以投資者就要盡量克服心理關卡，走出舒適圈，去了解更加合適的投資知識和專業數據，並了解海外資產配置的基本策略。
投資什麼？
從海外的資產配置投資途徑來看，主要包括以下幾種渠道：直接投資海外房產、保險類產品和其他金融及金融衍生品，包括股票、對沖基金、債券基金、股權基金，農場、酒莊、商鋪、礦產、加油站、幼兒園等。
首先需要選擇成熟的全球市場，如美國、英國、澳大利亞等，經過多年的洗禮，金融監管制度、投資者保護制度都比較完善。而這些髮達國傢的眾多投資方式中，房地產投資的門檻和風險都比較低，並且不需要有非常專業的投資知識和技巧的要求，適合長線少精力的投資管理，因此更適合海外的資產配置這樣的投資。
上週範冰冰的新聞還餘音繞梁，大傢都說一套房產成就了吳京的《戰狼2》，現在41套房產幫範冰冰解決8億元稅務問題。
妳若安好，房子陪妳到老。
妳若不好，房子是救命稻草。
為什麼呢？
房產是人力、原材料、政府資源整合和設計等等一係列的產品集合之精華，當中蘊含了很大一部分的整個城市的GDP產值，所以房屋的價格並不可能會在某一節點突然下降。比起外彙期權等投資產品，房產投資的風險非常小。
而房價持續上漲的根本支撐力就是是房屋市場的供應短缺。所以在一個國傢或者城市，只要人口在不斷擴張，經濟也處於上升通道中，就必須盡早購置房產。在有能力範圍內，越早投資便收益越大。
如何投資？
主要分為叁步走：
1. 專業的人做專業的事，初到一個陌生的市場，收集當地相關專業的數據和信息確實有難度，有經驗的房產經理人可以幫我們合理規避掉大量的潛在風險，不會因為信息的不對稱使投資者蒙受損失。
2. 分析自己的財務情況，找到最適合自己的投資和貸款方案，不求激進、但求穩步向前。
3. 選擇合適自己財務目標的置業產品，結合個人以及傢庭情況，為我和我們的傢庭找到最佳的投資方案。
那澳洲有哪些地區的房產適合投資？
上週國慶長假有個新聞轟動了墨爾本的房產市場 ：Box Hill區144平的商鋪最終以$880萬成交！！6年不到增長了一倍多！
這就是個很好的例子，Box Hill 做為墨爾本所在的維州政府對於2050年規劃的重點髮展城市，得到了太多投資者和自住者的關注。高速的人口增長，優越的地理位置，便利的生活購物方式，多國的美食聚集一處，良好的區域政府管理，極高的拍賣清空率，較低的區域空置率，以及學校醫療等基礎設施一應俱全，加速着Box Hill這塊風水寶地的髮展步伐。
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很多人總是以為房產投資是一件大事情，或者聽了一些“高人”的指點開始用感情做判斷，或者被生活的壓力所壓迫才做了購買房產的決定。
但是這個社會在不斷告訴我們積累財富，建立房產組合是一定有方法的。更多房產投資信息，歡迎加我微信咨詢。
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