什麼是轉樓花？轉樓花簡單來說就是在房子交割以前，把合同從原買傢過戶到新買傢名下，澳洲專有並很普遍的一種樓盤交易方式。
轉樓花項目相比較與普通期房他的優勢很多，其中最主要的一些我們幫您整理列出在了下方：
- 海外身份購買不會受到限制
海外身份的買傢如果購買二手房是有限制的，必須持有12月以上簽證，簽證到期時只有3個月期限必須把房子賣了，不然罰款房東和中介，但購買轉樓花項目並不會存在這個問題。
- 省印花稅
海外身份購買澳洲的房產包括墨爾本地區都需要繳納一共13.5%左右的印花稅，若是購買轉樓花項目其中5.5%大概最後只要交0.5%左右，節省大量的印花稅。
- 近交割時間
轉樓花的物業一般都是2-3年前開工建造的，轉樓花後一般3-6個月就可以交割房子，對於需要馬上入住的買房者或者想要收租的投資人都比期房能更快拿到房子，進行入住或開始收租金。
- 價格優勢
墨爾本每年的房價都在上漲，據Reiv網站數據2020年第一季度公寓中間價為64萬1，雖然有疫情的嚴重影響相較於2019年第一季度58萬9千還是上漲了。而2017年第一季度是57萬，樓花簽署時間的價格一般都是低於現在的市場價的。
- 貸款優勢
銀行放貸款額度是根據房子建成後市場價格進行評估的，由於樓花簽訂時期的售價通常是2-3年前，在樓花交割時房子價值已經上升，這時評估能貸到的貸款額度就更高，估值越高買傢需要支付現金越少，反而可能會對買傢帶來資金上的壓力。
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