隨着澳洲對於疫情的出色管控，全澳五大首府城市都已經出現了連續數月的持續正增長。
其中，墨爾本盡管受到此前的第二波疫情影響，但目前已經強勢反彈，實現了中位房價連續五個月的正增長，漲幅共計6.6%。
經受過兩波疫情封城的考驗，仍然展現出強勁的“抗打擊能力”和“恢復能力”，墨爾本不愧是澳洲房產市場一直以來的優等生。
但在墨爾本的眾多城區中，究竟哪個區才值得投資者的關注呢？
在2017年，亞太集團經過層層篩選研究，為投資者推薦了位於Braybrook的大型規劃聯排別墅社區（masterplanned community）Orion。
當時亞太集團通過地理位置、市場歷史記錄、週邊配套設施和未來規劃等種種因素，確定了對Braybrook這一區域的信心。4年時間一晃而過，如今的Braybrook，已經從當年的“潛力選手”走向台前，變成了墨爾本房產市場上的亮眼新星。
Braybrook 地段：兩大就業中心
距墨爾本市中心12公裹的Braybrook，與Footscray、Tottenham和Sunshine等區域為鄰。
在距Braybrook 15分鐘車程範圍之內，涵蓋了墨爾本的兩大就業中心：墨爾本CBD和Sunshine國傢級就業與創新中心（NEIC）。另外，從Braybrook乘火車，也僅需20分鐘即可抵達CBD。
目前，有425,000餘人在墨爾本CBD工作，預計到2023年時，將有超過495,000人在此工作；Sunshine的NEIC則是目前墨爾本的醫療、藥業、教育及運輸特區，目前已經有超過14,600人在此工作，預計到2036年，這一數字將增至28,400人。
Source: Victoria Planning Authority, National Employment and Innovation Cluster Draft Framework Plan, March 2017
Braybrook 盡享惬意生活方式
Braybrook週邊遍布網紅咖啡、精品餐廳、各級名校、購物場所以及大片綠地，這一切都讓這裹成為一個極為理想的社區。
對於當地的居民來說，日常通勤的一天，可以從Braybrook的網紅咖啡店STN的一盃flatwhite開始，然後輕鬆步行至Tottenham車站搭乘火車，僅需20分鐘的車程，即可抵達市中心，精神飽滿地開始一天的工作。
這裹的社區文化也在日益豐盈，在區內的Caroline Chisholm Catholic College，一座造價500萬澳元的藝術中心正在拔地而起；各種特色酒吧、紐約式咖啡館以及亞洲融合菜係等等精品餐飲也紛紛選擇在此安傢落戶。
正如當地精品餐廳Luxsmith的老闆Andy Smith所說：“Braybrook的生活就像佳釀一樣醇香濃郁，獨特而又美麗”。
Braybrook 從潛力選手到亮眼新星
2017年，亞太集團最早向投資者推薦位於Braybrook的Orion一期時，這裹還是只屬於慧眼投資者的“潛力選手”。如今，4年時間過去，Braybrook已經交出了一份令人滿意的答卷。
根據澳洲地產數據權威機構CoreLogic的最新數據，Braybrook的聯排別墅和公寓在截至今年一月的過去36個月中，房屋中位估值上漲了19.6%；在過去60個月中，房屋中位估值上漲了37.7%。
與此同時，在房屋租賃市場上，Braybrook的表現也不容小觑。目前受疫情影響，大墨爾本的空置率仍然處於4.4%，但Braybrook的空置率始終穩穩居於3%的供需平衡線之下。
根據SQM 2021年叁月的最新數據，Braybrook的空置率目前處於2.5%的低位。
Orion的大型規劃小區目前已經基本建設完成，項目的最後一期已經向亞太集團投資者開放。對於喜歡“眼見為實”的投資者來說，這是在Braybrook最新建成的大型精品小區中投資的最後機會。
如果您對Braybrook這位已經證明了自己的“種子選手”感興趣，想了解更多關於Orion聯排別墅的信息，敬請聯係您身邊的亞太集團投資策略師，或者點擊這裹進行垂詢。