最近幾年，澳大利亞的首次購房者越來越依賴父母的財富來實現購房的夢想，而他們也同樣依賴父母的建議，來選擇郊區和貸款機構。
最近一項調查顯示，正在找房子的傢庭信賴父母的建議超過其他任何來源，甚至包括專業人士和他們自己的研究，四分之一的人把父母作為第一參考對象。只有21％的人會首先自己做做功課，而16％的人會優先向財務規劃師征求建議。
考慮到他們的影響力，父母有責任提供完善的購房指導。
但更重要的是，買房者需要明白，他們的父母可能會對他們房產的選擇和策略有什麼樣的影響。
為什麼會依賴父母的建議？
理財專傢Bessie Hassan認為，孩子們經常以父母為榜樣，希望能夠效仿他們的成功。“大多數人認為父母是他們生活中的最終權威，”她說，“因此，我們就人生中最重要的財務決策之一征詢他們的意見是很合情合理的。”
業內人士David Johnston表示，如果父母在房市非常成功，購房者就更有可能征求他們的意見。“如果父母在財務上取得了成功，包括理財和買房，那麼確實應該征求一下他們的想法和指導。”他說。專業人士Taj Singh表示，如果父母提供了經濟援助，購房者可能會覺得自己必須遵循父母的建議。Johnston也贊同這一觀點，並補充說這可能是提金錢資助的條件之一。
父母的建議是最好的嗎？
Hassan女士認為，了解父母建議背後的動機很重要。她說：“他們可能喜歡希望子女住在附近，或者30年內都用同一傢貸款機構。”Singh表示，父母買房時的市場行情可能完全不同，因此他們的指導可能意義不大。
“我不認為所有的父母都明白，對現在的首次購房者來說，買房有多難。”他說，“他們仍然會建議孩子買在他們居住的地區，因為他們觀念就是這些地區永遠不會降價。”
Johnston說，盲目遵循父母的建議可能會走錯路。財產規劃師Chris Bates說，買傢應該質疑他們父母的經驗。“對父母有用的東西不一定適合妳。”
買傢應該進行哪些研究？
買方代理人Miriam Sandkuhler表示，購房者需要了解影響當地市場的關鍵因素。“要考慮供需因素，以及可能租下妳投資房的人群。”她說。
Bates說，買傢應該了解更廣泛的趨勢。“重要的是要了解城市如何變化以及基礎設施髮生了什麼。”他補充說，“買傢應該避免在房產供應量增加的地區買房，並考慮需求增加的地區。”
Singh表示，首次購房者應該在開始找房前確定他們可以借多少錢。“不一定要去妳父母介紹給妳的銀行，因為他們可能不一定會提供給妳最好的利率。”
如何知道自己是否得到了正確的建議？
Johnston說，買傢“應該小心那些不考慮抵押貸款策略、資金管理和房產決策，只專注於銷售產品和利率的房貸指導”。
Bates說，房產買傢應該避免找那些可以獲得傭金的專傢來完成某些投資。“妳必須非常清楚誰在介紹誰，以及他們是否能獲得傭金。”他說。
Singh說，房產中介的動機是為了讓賣傢達到最高價，所以不該依賴他們的建議，但大量看房，大量與房產中介互動可能會對買傢有所幫助。