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澳洲逾半投租族悔死了!自己跳的坑吃糠咽菜也得填完

一項全澳性的調查顯示,超過一半的千禧世代房地產投資者對財務狀況感到壓力,並譴責不靠譜的投資建議導致他們現在不得不削減開支或兼差以維持生計。

千禧一代通常是指出生在1980年代早期的人,他們一直因為生活揮霍無度(以牛油果吐司當早餐為代表)而非把錢存下來買房而遭到嘲笑。

但他們聲稱,自己的儲蓄和投資正受到房價下跌和利率上升的打擊。

這是一代“投租一族”,他們住在租來的房子裹,因為他們買不起同樣的房子,但卻在其他地區購買投資房然後出租給別人。可是,很多人是在市場頂部買入,受到了價格下跌和成本上升的打擊。

索德西(Mandeep Sodhi)是前銀行傢,在線抵押貸款網站HashChing的創始人兼首席執行官,他表示,壓力巨大的千禧世代正被迫減少外出用餐、度假並且依靠兼差來維持生計。

“這些千禧世代中的大多數人都像四大銀行貸款,”索德西談到這項調查是說,“他們從沒費神四處尋找房產建議或者向其他貸款機構尋找更劃算的利率,他們為自己的忠誠付出了高昂的代價。”

代表74個互助組織、信用合作社和建築社團的客戶所有銀行協會(Customer Owned Banking Association)也聲稱,繁文缛節、高昂的監管成本和四大銀行的積極營銷正在遏制競爭。

但澳大利亞銀行業協會(ABA)聲稱有超過140傢供應商,數千種產品和證據證明借款人正在貨比叁傢。

投資成本更加高昂

索德西表示,生產力委員會正確地指出,持續的不透明定價,相互沖突的理財建議以及層層疊疊的監管要求,都是導致債務增加的原因。

公寓未能實現預期的價值上漲,但獲得“廉價”抵押貸款的期限已經結束,並被更昂貴的需要償還本金和利息的產品所取代。

菈克蘭(Lachlan MacPhee)和西蒙(Simon Gladysz)住在墨爾本內城區Richmond,他們正在出售一套八年前買下的單臥室樓花公寓,但卻未能增值。

這對夫婦髮現,要找到房客很容易,但他們在只付息期限屆滿之後,不得不支付更高的利息。

分析師警告稱,市中心公寓建設的大幅增加,價格下跌,利率上升以及投資者日益緊張的情緒使得出售更加困難。

然而,還有一些千禧世代仍在入市。奧茲塔(Auzita Pourshash)是一名人力資源顧問,在悉尼北部郊區Neutral Bay租房,最近在新州中央海岸購買了一套50萬元的投資房。

奧茲塔進行投資是因為她想在30歲前擁有一處房產。“這是一套投資房,我會繼續住在Neutral Bay。”她說。

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