如今，短期租賃市場越來越火，越來越時髦。是的，很多時候，比起長期租賃，短期租賃在投資回報率上和靈活度上，有明顯的優勢。
然而，很多短期租賃的房屋持有者並沒有嚴格按照稅法做申報。要知道，在2016財年時候，已經有約210萬人申報了420億澳元的租金收入，這表示租賃市場是澳洲經濟的重要組成部分，自然，澳洲稅局(ATO)也將其放在了首要位置，不會坐視不管。
不久前，澳洲稅局啟動一項數據匹配計劃，用以識別從短期租賃中獲取收入的納稅人，任何沒有按稅法做申報的納稅人，ATO都會對他們進行審計。
ATO將審核來自在線共享平台大約190,000人的信息，並將其與納稅申報中的信息進行匹配，以識別遺漏租金收入和超額申報抵扣的納稅人。
那麼稅局會獲取什麼信息呢？
· 每次掛牌招租的收入
· 招租日期查詢
· 預訂率
· 每晚報價的價格
除了關注漏報少報這個問題，ATO也將通過這個項目識別那些其實沒有意向出租，而只是把房子掛在網上的房屋的屋主。
ATO為什麼要查這個呢？要知道，有些人說自己已經把房子掛在網上，是有意向出租的，從而光明正大的在稅表裹抵扣房子產生的各種費用。而租金申報呢？ 很少，甚至沒有，因為他們根本無意出租，不會在網上接受想租他們房子的租客的申請。
另外，只有一套自住房產的朋友們也要注意了，如果您只是在出差或旅遊時候，把自己唯一的一套自住房放在短租平台短租，賺一點零花錢，您也是要申報的，可不能說這是自己的興趣愛好喲！
而且，因為這個行為，若乾年後，如果您決定出售唯一的這一套自住房，您還是會有資本利得稅要計算。具體交多少稅，要根據您在持有期間，有多少天是在短租平台是出租等來計算，不能100%享受資本利得稅自住房。
具體到每個人頭上，當然要具體分析，您需要和會計師聯係，做一對一的咨詢。
說了這麼多，作為納稅人，到底應該如何輕鬆應對ATO呢 ？這裹我建議您：
Airbnb稅務攻略? 申報任何由租賃整套或部分房屋獲得的收入，即使只是一次性的收入；? 僅在房屋出租期間或者真正可供出租期間申報稅務抵扣；
如果將自住房進行出租，只能對實際出租期間進行稅務抵扣申報；
?如果以低於市場價出租房產，稅務抵扣額不得超過獲得的租金收入；
保留完整相關記錄。