在澳洲，小學也有學區之分。一所小學往往優先招收居住在當地的適齡兒童，如果名額沒招滿，就會接受住在其他地方的孩子。但這個名額十分有限！
所以會提前一年髮放意向登記表，如果來年有多餘名額，就按照這個登記表的先後順序招收其他區學生。
許多傢長大清早就帶着帳篷來排隊了，整整在學校門口等了48個小時！就為了拿到一張帶編號的登記表，讓自己的女兒能成為Waiting List上的第一個孩子
傢長們整個週末都是在帳篷裹面度過的……
更令人驚詫的是，還有爸爸媽媽爺爺奶奶全傢出動來排隊的！除了給自己的孩子拿一張登記表之外，他們還可以把多餘的表格賣給朋友們。
一張表可以賣到400刀…
為了一個等待的名額，至於這麼拼嗎？這些傢長們也是萬分無奈：
“好學校的學區房太貴，買不起！我們也想讓孩子上最好的學校，受到最好的教育，交到最好的小夥伴，所以只能辛苦一點，熬夜為孩子爭取一絲機會了！”
澳洲的小學雖然有很多，但和大多數中國的父母一樣，澳洲的父母也希望把自己的孩子送進最好的學校上學，尤其是口碑一流的公立學校，鳳毛麟角！
所以，不論在中國還是在澳洲，傢長為了買學區房都是砸鍋賣鐵也在所不惜的！
這就是為什麼墨爾本的學區房那麼貴還搶着買！
位於墨爾本北邊16公裹的MacLeod West就因為公立中學Charles La Trobe Secondary College和La Trobe大學，房價一直在往上飙，高達95萬澳幣！
而週邊的幾個區，如緊挨着的Wastonia房價不過60多萬澳幣。
一街相隔，學區房房價就貴了30萬！
University High School因為緊鄰墨爾本大學，在海外購房者中知名度最高，尤其是受到華人的追捧。根據Domain的介紹，這一區房源的購買也主要來自中國買傢！
不僅如此，可以看到漲幅排名前十的這些居住區大多數都是被華人熟知的。
尤其是Glen Huntly、Boxhill North、Preston更是華人聚居。為了讓自己的孩子受到最好的教育，華人父母才是真的豁得出去！
房產咨詢企業Advantage Property Consulting的負責人瓦倫提克Frank Valentic建議買傢在出手前多做功課，衡量所選的房產是否值得付出高價，以下是他所提的幾點建議。
選擇最好的校區
選擇在最好的公立學校學區內置業，除了不用支付高昂的私校學費外，還有其它好處。學區內的房產都有較好的升值空間。
如果選對房產，未來再售時將能賣出好價錢。買傢在學區內以溢價10%至20%的價格購買房產，下一次轉手時依然能以同樣比例溢價售出。
注意成本
頂級學校區域內的住房通常價格較高。瓦倫提克表示，學區內的一些房產售價可比學區外的高10萬澳元。他建議買傢事先做盡職調查，如果看中的房產溢價高於這個額度，則要保持謹慎態度。
因為買傢需要通過銀行貸款，但銀行仍會根據正常標準對房產進行估值，因此要確保自己不會失去理智，付出過高價格。
基本問題不能忘
買傢考慮在學區內置業時，依然要關注買房時的基本問題，包括房產所處位置、朝向、布局規劃等。
其中最關鍵的是位置問題，例如是否處於安靜街道、靠近商店和交通樞紐、擁有便利設施等。在學區內置業，若缺乏所需的生活設施，房產未來升值的空間並不大。
多進行比較
房產專傢建議，買傢要對比在頂級公立學校學區買房的溢價額度與私校學費。
傢庭中的孩子人數及上學時長也是買房的一個考慮因素。
如果頂級校區的房產溢價幅度為10%至30%，而私校學費卻沒有那麼高，且傢庭需要為此支付時間只有幾年，則選擇後者的負擔可能更小一些。
瓦倫提克表示，如果傢庭中只有兩個孩子，則在學區購買房產較有經濟意義。如果只有一個孩子，可以考慮是否在學區外置業，並送孩子上私校。
確認房產在學區範圍內
確認房產是否屬於某個學區範圍內是一件很重要的事情。
瓦倫提克建議買傢在置業前先致電學校，確認房產所處位置是否屬於學區範圍內。因為有些學區的劃分非常嚴格，不會接受一條街道外的學生入學。
在這個網站，妳可以看到墨爾本的學區分布：http://melbourneschoolzones.com/
在網站上直接輸入妳想要了解的學校的名稱，妳可以看到它所在的位置以及它包含的學區區域，然後妳就可以根據這個學區劃分圖去篩選樓盤。
避開高峰期購買
很多買傢會選擇在年末置業，並在新學年開始前搬進去居住。
瓦倫提克指出，年末或年初其實屬於置業高峰期，如果買傢能在年中置業，面臨的競爭會小許多。
了解熱門學區有哪些
墨爾本熱門的公立學校包括麥金農中學（McKinnon Secondary College）、格蘭威夫利中學（Glen Waverley Secondary College）、博文高中（Balwyn High School）、博士山中學（Box Hill High School）和帕克維爾（Parkville）的大學附中（University High School）。
此外，還有其它一些學校也漸受熱捧。例如諾斯考特中學（Northcote High School）、麥克勞德（Macleod）的查爾斯菈籌伯學校（Charles La Trobe College）、維班克學院（Viewbank College）以及埃爾伍德（Elwood）、沃克斯通（Valkstone）、南雅菈（South Yarra）和菲茨羅伊（Fitzroy）的一些小學等。
專傢認為，墨爾本的傢庭通過將自己定位在一個理想的政府學校地區來節省數萬澳元的費用，如若不然，就會花費在私人教育上。
該領域的首席經濟學傢安德魯·威爾遜博士也注意到了學區和房價之間的密不可分的關係，以及由此帶來的投資商機。
威爾遜說：“值得討論的是，究竟是優質學校是吸引買傢去某個地區購房，還是買傢在當地學校投資，反過來又創造需求？”