在房產市場的各項指標中，除了房源量、銷售量等非常直觀的數據外，新增房貸量（new loan commitments）也是一項極有價值的指標。該項指標所衡量的是在一段特定時間內的新增房貸金額，通常剔除轉貸（refinancing），只保留為新購住房髮放的貸款量，用以直觀反應該段時間內新增的房產交易金額總量。 根據澳洲統計局（ABS）髮布的最新數據，全澳的新增房貸總量（下圖淺藍色曲線）和新增自住買傢房貸量（下圖深藍色曲線）雙雙在今年5月觸底之後迎來了強勢V形反彈。 其中2020年5月的全澳新增房貸總量為$163.3億澳元，在8月達到了$212.8億澳元，在短短叁個月時間攀升了超過30%。 ABS Head of Finance and Wealth, Amanda Senevirante said “August’s 12.6% increase in the value of home loan commitments is the largest month-on-month rise in the history of the series” According to the same report, the number of owner occupier first home buyer loan commitments also rose 17.7%, reaching the highest level since October 2009.
西澳和昆州領跑全澳 具體到各州，在新增貸款量這一指標的表現上，以西澳和昆州最為亮眼。 在西澳，自住買傢新增貸款量在五月到八月這叁個月的區間內躍升了61%，達到五年來最高值，其中西澳的首次置業買傢更是漲勢驚人，新增貸款量在五月到八月這叁個月區間內猛增72%，達到六年來同最高水平。 除西澳外，昆士蘭也是本次領跑全澳新增房貸量的“績優生”。在五月到八月的叁個月區間內，自住買傢新增貸款總量上漲約52%，達到自2002年以來的18年最高水平；首次置業買傢上漲約66%，達到自2010年以來10年的最高水平。 
