2021年，萬物暴漲！澳洲房價，一定會漲！

2021年前，萬物生長， 2021年後，萬物暴漲！

進入2021年，一時間，好像就沒有沒漲的東西！

美股大漲，原油大漲，股票大漲，比特幣大漲，大宗商品大漲。。。。

原因很簡單，從 2020 年 3 月到現在，各國的印鈔量，如果按照名義價值計算，抵得過 2008 年之前 5000 年文明史所有的印鈔量相加。

是的，9個月，頂5000年。

今天咱們不說通脹，就說澳洲房價。

澳洲房價，2021會不會漲？

先抛結論！肯定漲！而且不是小漲！2021，將會是澳大利亞房價的豐收大年！

先別杠，我給妳擺事實講道理。

讓我們來看看為什麼,為什麼，澳洲房價肯定要漲！

先說說去年。

截止到2020年12月底時候，澳洲各大城市房價開始回暖。

當然，從圖中可以看出，墨爾本的年化有下降，那是因為墨爾本在疫情期間受的影響也最嚴重，因為長期封鎖，墨爾本的房地產市場受得了不小的沖擊。

但是， 好消息是，墨爾本房價，也開始回暖了。

好了，2020回憶完畢，我們來進入到2021年。

很多機構專傢表示，2021，將是房地產投資者的豐收年！

Propertyology表示澳洲大城市將在2021年出現大漲！

國民銀行預計2021年 全澳房價將漲5%，其中布裹斯班，阿德萊德，霍巴特漲幅最大。

最猛的是西太平洋銀行，表示澳洲主要城市房價將出現兩位數的增長，特別是布裹斯班和悉尼！

那，為什麼澳洲房價，2021一定會漲呢？

疫情

從疫情上來說，澳洲的疫情，已經基本到達低點，可以說，已經基本上被控制。

疫情的控制，意味着封鎖即將戒除，澳洲將重新開放邊界，商業人員重新流動，澳洲經濟要出現大復蘇。

經濟

在2020年6月份，澳洲經濟衰退了7％，這是自第二次世界大戰結束以來最大的跌幅。

但是，澳洲經濟從9月份開始復蘇，9月季度增長了3.3％，是自1976年3月以來最大的升幅。

2020年充滿挑戰的終結之後，2021年將會是是經濟復蘇的一年。

據預計，澳洲經濟，在2021年將增長4.9％。

從歷史上來看，凡是經歷過大危機，房地產都不會差，都會出現復蘇。

利率

現階段，澳洲的利率真實低得令人不敢相信。

澳大利亞儲備銀行最近一次降息把現金利率降到0.1％，固定抵押貸款利率下降，創下歷史新低。

並且，央行行長承諾將0.1%的低利率保持至少叁年，這個勁爆的消息， 讓購房者和消費者投資者加大購房的預期。

過去平均叁年固定住房貸款利率，到現在幾乎減少了一半，從2018年底的4.1％降至目前的約2.1％。 

企業，傢庭和政府的借錢成本處於最低點，便宜錢太容易得到，這更刺激了諸多購房投資者。

有便宜錢不用，那不是傻嗎？

大頭，還有儲蓄。

疫情中，因為封鎖和對未來的擔心，澳洲人民開始存錢，傢庭儲蓄達到了自1970年代中期以來的最高水平，金額達到1,100億澳元，許多澳大利亞人無法像往常一樣花錢。

接下來，這部分儲蓄巨款，將來將有很大一部分進入了房地產。

去年10月份，新房貸款承諾額達到了歷史新高，總價值達到227億澳元。

11月，NAB的住房貸款申請量到達近年來的高點！

銀行也在不斷開展新的業務，這對房地產行業是非常大的刺激。

這讓首次購房者也出現了非常大的回升！

政策

在房產政策上，澳洲政府也推出了諸多優惠政策。

西澳為購買150萬澳元以下期房應繳納的印花稅提供75%的退稅。

維多利亞州，購買100萬澳元以下住房者可獲得最高達2.75萬澳元的土地轉讓稅豁免。

並且維州即將豁免印花稅，以推動房地產的髮展。

供應量

2020，因為新冠疫情影響，澳洲開工數量驟減，房屋供應量達到近年來的低點。

隨着需求的不斷增加，就出現了房屋緊缺的情況。

消費

因為經濟的復蘇，就業機會增加，失業率也在大幅下降！

這就極大刺激了大傢的消費信心。

去年11月，消費者信心指數份強勁增長，上升了23％，至132，為該指數的七年來最高水平

澳新銀行的月度消費者信心指數也處於十年以來的高點，商業信心則處於31個月高點。

加上政府政策的刺激，加上低利率的刺激，澳洲人民現在敢花錢了。

很多人，也開始考慮買房了。

由於利率如此之低，對未來信心又足，這將使澳大利亞在今年夏天購買他們的第一套房子。

澳大利亞人民，現在兩個小目標就是

買房

度假！

總結一下

只要央行政策不收緊，澳洲房價2021，是一定會漲的，會超過新冠之前的水平。

未來，政府大多數刺激措施將持續，並且利率將在多年內保持較低水平，買傢需求可能會在2021年保持在創紀錄的高水平，從而帶動對房地產購買的強勁需求。

澳洲人民的1100億儲蓄，將直接刺激2021的住房市場。

2021年第二季度，將迎來一波大漲幅。

未來政府，如果保持JobKeeper和JobSeeker，房價還會進行大漲。

墨爾本樓市的復蘇的時間將更長。

別墅獨立屋的行情，會好於公寓。

2021，只是個起點，2022年，房價將會迎來真正意義上的大漲，2021年上漲4％，在2022年上漲10％。

總體而言，2021年將成為澳洲房地產市場強勁的元年！

對了，問個問題，妳們有買房的計劃嗎？

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