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夫妻買房問題多多?!快來收取這份攻略!

 微珀斯    2021-12-11   [原文]


買房是一件大事!


夫妻之間該如何協調


快來收下這份攻略吧!



夫妻之間愛意綿綿,一起快樂的準備買房!



然而,當需要支付押金,然後是按揭還款、維修、賬單等時,問題就出現了:誰支付什麼?


許多夫妻,雙方有着不同水平的薪水,這在大多數情況下是一個小問題。


然而,買房子這件事,與在餐廳吃飯誰付賬,或電影票誰來買是不同性質的問題。



許多夫妻選擇共同承擔,面對買房時出現的多種多樣的情況,他們會建立一個共同的傢庭基金。


Mortgage Choice 經紀人 Deslie Taylor 表示:如今,房地產市場上的許多沒有孩子的夫婦在經濟上都非常獨立,許多人都擁有獨立的銀行賬戶。


公共的傢庭基金,是用於抵押貸款支付和維護房屋的持續費用來源,或者維護房屋的其他費用。


夫妻雙方會均勻地、公平地彙集出這筆錢。



即使供款不均,例如由於工資或夫婦供款的差異,絕大多數夫婦會作為聯名租戶購買房產,這也意味着他們各自擁有同等份額的房產。


這些夫婦將他們的資產視為共同資產,因此他們各自盡其所能,而不必太擔心貢獻不平等。



然而,更常見的情況是,許多夫妻中的一方會為沒有付出那麼多,支付的更少而產生內疚或自卑感。


 Deslie Taylor 說道:“我髮現,當我的客戶坐在我面前並且他們在關係中出現經濟問題時,那很可能是因為一方感覺好像他在經濟上依賴另一方。”


當夫妻中的一方呆在傢裹照顧孩子時,就會出現這種情況。


 Deslie Taylor 指出:夫妻組建了一個傢庭,收入少的那方會花更多時間撫養孩子,而無法在購房時付出更多貢獻,這不該內疚!


“我與客戶的討論更多的是,圍繞確保他們意識到對傢庭做出了足夠的貢獻,以免讓自己感覺在經濟上依賴他人。“



這也是在買房前,討論未來的規劃中很重要的一部分,使雙方在面對買房這個大的支出時,能夠更好的理解對方。


對於一些夫婦來說,擁有不同的房屋份額是更好的選擇,他們被稱為”分權共有人“。


在這種情況下,各方擁有不同的資產份額,如果他們去世,則可以將該份額交給他們選擇的任何人。


如果一對夫婦購買房產作為投資,稅收是資產不是五五分割的另一個重要原因。


從結構上講,夫妻一方擁有更大的所有權比例更有意義。



夫婦還可能在購房期間出現感情問題,甚至離婚。



理想情況下,他們會找到一種方法將資產友好地平分。


對於兒童監護權之類的事情,法院通常會忽略哪一方的貢獻有多大,給主要照顧者更大的份額。


他們不會讓那些不得不撫養孩子,收入較低的人處於不利地位。在大多數情況下,他們將獲得更多份額。


房屋貸款的條款和成功的機會,在很大程度上取決於購房人本身,以及貸款管理人對他們的需求和情況的了解。



因此,要買房的夫妻們,買房之前,一定要確保妳們感情良好!認真協商,好好規劃起來吧!


end




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