澳住房負擔能力惡化，首次購房者需要10年才攢下20%的首付！房價上漲速度遠高過工資...

一份新的住房調查報告顯示，

澳大利亞的首次購房者現在需要10年以上才能攢下20%的首付購買一套屬於自己的房子，

這突顯了全國各地不斷惡化的

住房負擔能力危機。

最新的澳新銀行CoreLogic住房負擔能力報告（ANZ CoreLogic Housing Affordability）估計，根據傢庭年其總收入的15%的儲蓄來算，首次購房者需要10.8年才能攢下一套房子的首付，存下一個單元（unit）的首付需要9年。

買傢和投資者利用創紀錄的低利率不斷湧入市場，澳大利亞房價在截至2021年10月的12個月裹上漲了21.6%。全國一半以上的首府城市的年增長率超過20%。

這意味着首次購房者正逐漸成為住房需求中越來越小的組成部分。

澳新銀行高級經濟學傢Felicity Emmett說：“在2021年1月至9月期間，由於房價上漲的速度遠遠高過傢庭收入，首次購房者的貸款數量下降了27%。”

全國房價與收入比在2021年6月季度達到了創紀錄的7.7倍。

在2020年3月底到2021年6月期間，澳大利亞房價上漲了12.6%，而傢庭收入中位數估計下降了0.2%。

報告髮現，更靈活的工作安排增加了地區的移民數量，澳大利亞地區的居民在疫情期間的負擔能力越來越差。

地區房價的增長速度遠高於首府城市。地區房價在2020年3月至2021年6月期間上漲了18.1%，而首府城市的綜合增長率僅為11.2%。

澳大利亞地區的租房也是有記錄以來最負擔不起的，2021年6月，支付租金所需的收入比例達到了創紀錄的32.7%。

報告顯示，相比之下，內城公寓為租戶和買傢提供了一些機會。

報告髮現，相對於傢庭收入而言，墨爾本是最實惠的租房城市，而達爾文、珀斯和布裹斯班是進入住房市場最實惠的城市。

編譯：Kazaf

來源：每日郵報

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