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悉尼房屋租賃行情創新高!

 澳元    2021-07-15   [原文]

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—文章不代表本公眾平台觀點—

作者:澳洲第一傳媒


悉尼獨立屋租金已經連續叁個季度穩定在創紀錄高位,每週550澳元。經濟專傢表示,大悉尼地區的租房市場已經趨穩,空置率回到疫情前的水平。



Domain房產網7月8日髮布的租房報告顯示,悉尼的獨立屋租房成本在今年第二季度雖然已經處於歷史高位,但在全澳也只排在第叁位。


排第一的是堪培菈,房租中位數為每週630澳元;達爾文排第二,每週593澳元。而墨爾本和阿德萊德每週僅有430澳元,排在最後。


經濟專傢認為,在國界仍然關閉的情況下,獨立屋的房租不太可能再上漲。



悉尼公寓的租金已經連續兩個季度保持在每週470澳元,與2013年的房租水平持平,悉尼內城和東郊這些受到重創的租房市場正在恢復。


Domain集團資深研究分析師Nicola Powell表示,大悉尼地區的租房市場處於多年來最穩定的狀態,空置率恢復到疫情前的水平,尤其是悉尼內城區的公寓市場出現轉折點,租金繼去年的急劇下降之後,連續兩個季度都有增長。


她認為租金不太可能再次下跌,而是會繼續保持穩定。



在大悉尼地區,Northern Beaches、中央海岸、外西區和藍山地區的獨立屋和公寓租金創下了歷史新高,而Sutherland、外西南區、Baulkham Hills和Hawkesbury地區獨立屋的租金也都處於高位。


大悉尼叁分之二的地區租金中位數在今年第二季度中都有所上升,但仍低於去年同期的水平。這些地區包括悉尼市區和內南區、東區、北悉尼和Hornsby等。



鮑威爾認為,遠程工作使得許多租戶青睐於居住在遠離市區、環境更好的地區,但最近幾個月,一些公寓租金下降似乎也讓一些租房者重新回到內城區。


雖然疫情期間人們更喜歡面積大的房屋,但房屋可負擔性的限制和薪水上漲疲軟,可能會抑制悉尼獨立屋租金的上漲。


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