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澳洲百姓迎接“後疫情時代”

 澳元    2021-12-08   [原文]

—文章不代表本公眾平台觀點—


聯邦銀行(CBA)週二公布的傢庭支出報告顯示,在結束了為期數月的封鎖之後,澳大利亞人削減了住房方面的支出,而將消費轉向交通、旅行和零售等方面




11月份,澳大利亞購房指數大幅下跌27.5%,相比去年同期下降17.6%。


聯邦銀行表示,臨近聖誕節的季節性因素可能在起作用,但近期數據也顯示,過去一年房價飙升22%之後,購房需求有所放緩(尤其是自住房)。


該銀行指出,住宅價值的增長速度已經開始放緩。這也印證了其上月表達的觀點,即2022年房價可能僅再上漲7%,隨着銀行實施加息,2023年房價可能下跌10%。



隨着澳人上月開始重新外出活動,交通指數環比飙升21.5%,較去年同期大幅上漲39.4%。旅遊指數上月增長14.7%,較去年同期增長25%。


聯邦銀行表示,零售指數環比上漲9.6%,全年上漲5.6%,預示着強勁的聖誕購物旺季。



該銀行估計,截至9月當季,傢庭儲蓄額為$2400億


上個月最強勁的需求來自於服裝、鞋類、手表、珠寶、箱包和皮革制品、寵物產品、傢具、傢用設備,電子產品及電器。


但人們在酒類、窗簾、苗圃和花園用品、工藝品和古董上消費金額較少。



有迹象表明,人們在年終活動上的花費上升,對於化妝品、服裝裁剪、改裝以及服裝租賃方面的需求增加。


Delta疫情限制已讓澳人厭倦了窩在沙髮上享受流媒體服務,11月的娛樂指數上漲8.5%,但同比仍下降6.6%。


相比於疫情期間的寂寥荒涼,現在墨爾本CBD已經逐漸熱鬧起來。


最新數據顯示,在12月2日,墨爾本辦公人員流動性比疫情前低36%,全州範圍內低21%。


但是在11月,這個數字高達49%。


口罩令對從業者的回歸影響不大,自11月18日取消口罩令起,直至27日,墨爾本CBD辦公人員的流動性一直穩定在40%左右。



管理咨詢公司Fifth Frame的合夥人Laura Applebee-Jones表示,企業主們希望明年2月前,全部的員工能返回辦公室工作,目前僅僅約有30%的員工回來工作。


Applebee-Jones表示,企業希望,居傢辦公和在辦公室工作的時間比例可以維持在60%和40%,即員工每週有叁天居傢辦公、兩天坐班


“辦公室更便於同事之間的合作和聯係,初級員工在職培訓也要在辦公室進行,企業的管理者應該考慮員工為什麼要重返辦公室。”


“如果回來做的是和居傢辦公一樣的工作,那麼員工們回來是沒有意義的。”



與此同時,維州房產委員會也在關注從業者的流動數據,墨爾本辦公室的使用率由11月的4%增至12%


理事會首席執行官Ken Morrison說:“相比於之前的冷清,現在的CBD才是我們希望看到的樣子,我們還想看到CBD恢復到之前的熱鬧,一切肯定會好起來的。”

來源:澳中商圈

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