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好消息!澳洲房子漲瘋了,房價漲幅是工資的10倍多!Westpac預測漲幅將超過預期,今年房價將上漲22%!

 微珀斯    2021-10-16   [原文]


西太平洋銀行(Westpac)的經濟學傢說,澳大利亞的房價今年將飙升22%,比他們之前預測的18%還要高,並警告說這可能迫使監管機構試圖進一步控制信貸增長。

 
Westpac週四在一份研究報告中表示,各大城市的房價在截至9月的一年裹同比增長了17%,本月有望上漲1.5%。

悉尼和墨爾本這些才剛剛開始放寬封鎖限制的城市也采取了宏觀審慎的貸款抑制措施。
 
Westpac的Bill Evans和Matthew Hassan說:"我們預計重開政策將大大抵消最近宣布的宏觀審慎措施所帶來的影響。"
 
"這種強勁的勢頭將持續到2022年。但預計漲幅會逐步放緩,並在明年趨於平穩,然後在2023年出現回調。"

 
房價一直在上漲,漲幅是工資增速的10倍以上,這引髮了人們對傢庭債務和金融穩定風險的擔憂。盡管如此,監管機構總體上對貸款標準表示滿意。
 
Westpac預計,隨着銀行監管機構APRA試圖遏制信貸增長,宏觀審慎政策將從明年初開始逐步收緊。它還預測基準利率將在2023年初首次上調,這比儲備銀行自己的預期早了一年左右。
 
Evans和Hassan說:"隨着我們進入2023年,由於借貸能力受到直接影響以及市場情緒的轉變,澳洲央行收緊週期的影響將對住房市場產生產生更大的影響。"
 
他們表示,這將使住房市場將出現回調,預計2023年房價將回調5%,這對澳大利亞的住房市場來說是一個罕見的結果。



本文采編於澳洲印象素材來源:SMH

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