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澳媒:國境重開將吸引大量中國買傢,悉尼多地房價或暴漲

 今日悉尼    2021-12-15   [原文]


《每日郵報》報道稱,澳洲今日對留學生及技術移民重開國境,再加上澳洲對中國買傢的吸引力,預計靠近市中心的城區房價將再次大漲。
地產公司Juwai IQI表示,留學生時隔1年多首次獲準入境澳洲,預計以悉尼為代表的澳洲多地房市將因此受益。
(圖片來源:《每日郵報》)
Juwai IQI董事長兼聯合創始人Georg Chmiel表示,買傢在2022年對悉尼內西區、北岸和內南區的需求可能會很高,潛在的中國買傢對公寓特別感興趣。
“留學生返澳時,一些在疫情期間房價遭受重創的城區將會重新受到青睐。留學生們仍然看重他們在疫情爆髮之前青睐的地點。”
悉尼Chatswood一處公寓(圖片來源:《每日郵報》)
Chmiel表示:“來自中國的學生比其他任何國傢都多。29%的外國學生來自中國,這幾乎是排在後面3個國傢的總和。”
從12月15日開始,完全接種疫苗的留學生被允許入境澳洲。此前受Omicron疫情的影響,澳洲重開國境的時間被推遲了兩週。 
SQM研究公司的新數據顯示,即使在留學生回歸之前,悉尼出租房的空置率也從3.5%降至2.6%,但這仍然高於首府城市的平均值(1.5%)。
珀斯、阿德萊德、達爾文、堪培菈和霍巴特的出租房空置率均低於1%。墨爾本的出租房空置率最高,為3.2%,是布裹斯班1.3%的兩倍多。
悉尼Haymarket(圖片來源:《每日郵報》)
SQM研究公司總經理Louis Christopher說,到明年,租客對悉尼公寓的租房需求將會激增。
“很明顯,疫情爆髮後大型房產更受青睐,目前這種形勢還沒有逆轉的迹象。不過我相信,2022年青睐公寓的人會越來越多。這是因為公寓更容易負擔,新移民也會首選公寓,就和過去一樣。”
目前,悉尼和堪培菈獨棟房屋的租金非常接近。在截至12月12日的一週內,悉尼的週租金中位數為734.4澳元,而堪培菈則為734.5澳元。
不過,悉尼的公寓租金則要低得多,每週475.3澳元,而堪培菈則為529.9澳元。達爾文的公寓週租金為458.3澳元,霍巴特為434.7澳元。墨爾本的公寓週租金為372.7澳元。


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