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為了$1,痛失$13750優惠!Wheelers Hill買傢拍賣時吃大虧了

 墨爾本微生活    2021-01-24   [原文]

購房好時機來了


近,位於Wheelers Hill的一棟房屋在進行拍賣時,遇到了非常尷尬的一幕。

房屋拍賣剛開始,參與競爭的兩名買傢互相叫價都很激烈。

可當價格一路叫到了$999,999後,這兩名買傢突然停止了動作,大傢都扭捏着不願再繼續加價下去。

(這棟被拍賣的房屋位於:1 Lancing Court,Wheelers Hill)

這兩名買傢之所以停止叫價,是因為大傢都不願意房價超過100萬澳元的大關。

一旦房價超過100萬澳元的話,他們就沒法享受維州政府近期提供的印花稅優惠。


去年11月的時候,維州財長Tim Pallas宣布了購房印花稅的減免安排。

減免安排將一直持續到本財年末,也就是2021年6月30日為止。

在這段時間內,價格在100萬澳元以內的住宅:

新建房,印花稅減免50%
二手房,印花稅減免25%

按照目前維州的印花稅稅率:

以房價100萬澳元計算,印花稅率是5.5%,也就是要交印花稅5.5萬。

而在得到減免之後:

新房可最多省下27,500澳元!
二手房最多可省下13,750澳元!

這絕對是不少的一筆錢啊,
難怪這兩名買傢那麼猶豫不絕了


看着拍賣逐漸陷入僵局,拍賣師Andy Reid率先提議,


“我們就別把事情搞得那麼復雜了,妳們誰再出價$1,我們的拍賣就能順利進行下去了。”


聽完他這麼說,兩名買傢考慮片刻又重新開始叫價。


也是,都有這100萬了,應該也不是很在乎這1萬多的優惠了吧。

最終,這棟房屋於上週六以$1,005,500的價格成交。



在這棟房屋成交後,事情還髮生了個神奇的轉折。

成功買下這棟房子的買傢當場提議,願意聘請他的競爭對手,也就是沒能成功買下房子的另一名買傢,參與翻新修建這棟房子。

目前,還不清楚另一名買傢的態度。

設想一下,理想之傢被別人買了,自己什麼都沒拿到,還要幫忙裝修房子。

雖然肯定會付人工費的,但是這種感覺實在是有點奇怪啊。


最近有很多房地產專業人士都在說,現在正是買房賣房的好時機。

因為除了印花稅優惠,維州政府正在籌備建立購房者基金

這項基金將耗資5億澳元,以資助那些無法湊夠20%首付款的購房者,為他們湊齊首付,以幫助更多人實現購房夢。

不論買的是新房還是二手房都是可以申請的。

當然這個錢也不是白給的,政府將會按出資的比例佔有房子一部分的產權。

想要買房的大傢,千萬不要錯過這波優惠政策了~


來源:realestate

*以上內容髮布於公眾號:墨爾本微生活,不代表本站贊同其觀點。

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