說說這些年，華人最愛的墨爾本法式豪宅

澳洲的豪宅種類豐富，

有海濱度假風，

古董莊園風，

維多利亞風，

當代建築風，

...... 

但是華人買傢似乎對某一種風格情有獨鐘，

那就是法式豪宅

2018年6月，富人區Kew位於 19 Second Avenue的一棟西班牙式老別墅，55年後首次上市，僅僅45天，就以200萬澳元的價格售出。

今年1月，它再次吸引了買傢視線，

兩年多的時間，它的上市價卻翻倍

僅僅因為房子徹底換了一副新面孔

一幢氣勢磅礴的法式五居室豪宅

要價高達$428萬澳元！

看看前世今生大對比：

這在墨爾本是一個人盡皆知的故事，尤其是在富裕的東南郊區，例如Balwyn，Balwyn North, Canterbury, Mount Waverley, Glen Waverley和Kew，法式豪宅越來越常見了。即使在疫情期間，這類房產仍然是搶手貨。

Balwyn的一位房產從業人士Helen Yan表示，法式豪宅通常被亞裔背景買傢所青睐，因其精美的設計、宏偉的規模、通常位於高端學區的藍籌地段，以及數年才能完工的高質量建築。

（位於Balwyn North的 Balwyn High School 著名公校備受華人父母青睐）

18 Hood Street，Balwyn North，這套法式建築不久前以$425萬澳元售出。

法式豪宅非常受亞裔買傢的歡迎，不僅因為設計極其美觀氣派，而且用料高級奢華，居住體驗上迎來質的提升。很重要的一點，買法式豪宅似乎也成為了某種身份的象征。

“2020年盡管遭到封鎖，但我們仍然賣出了很多（法式房產）。墨爾本仍然有買傢，大多數是已經居住在墨爾本的華人。” Helen Yan 說到。

這位經紀人還表示，

2020年疫情期間，她只用了兩週的時間，

就賣掉了2套價值四百多萬澳元的法式豪宅

其中一套位於Balwyn North的

18 Hood Hood Street 的五居室豪宅

以$425萬澳元的價格成交；

另一套售價$401.5萬澳元，

位於Balwyn的 8 Yongala Street

她還表示，如果房子地址中有數字“8”，會被認為很吉利（華人都懂這個）。例如，上文提到的8號豪宅上市後迅速成交。

而翻修之前的8號物業從前只是一棟非常樸素的別墅。

Yongala Street 這條街上的還有一套更著名的5號豪宅，2019年以$5,180,000的驚人價格成交！

雖然外表看起來和其他法式豪宅差不多，但是室內傢具完全是皇傢宮殿級別的。

在設施方面，也非常豪華，配備一個室內遊泳池，桑拿，電影院，還有一個小型高爾夫球場。

不過，這種物業類型的銷售並不總是那麼迅速。

位於 7 Irilbarra Road, Canterbury的六臥室七浴室豪宅，自2017年上市以來，歷經866天，終於在1月以$600萬澳元的價格成交。

這套豪宅的前世曾是一套愛德華式建築的經典之作。

雖然法式豪宅最近在墨爾本越來越走紅，有一些人對此卻並不買賬。他們試圖“避開”墨爾本新建的歐式豪宅，認為它們“不如20年代建造的老式豪宅有投資價值，因為現在市面上再也不會建造了”。而且，一定程度上，重建也“破壞”了原來的住宅街景。

不得不承認，這些年墨爾本的一些住宅街景確實變化很大，平平無奇的老式平房旁很快就冒出一棟華麗雙層豪宅，形成極大反差。接着，同條街上就會掀起一股推倒重建之風。

特別最近幾年，法式豪宅在華人社區非常流行。一位經紀人表示，有很多華人客戶買完之後，還會推薦自己身邊的人去買。

Mount Waverley 利茲路19號的一套豪宅的指導價格在$428- $438萬之間。

而在1960年代，這只是一棟非常不起眼的房子。在推倒重建方面，法式建築通常會取代條件惡劣的“老破舊”別墅。

Mount Waverley的一位房產經紀人Stephen Huang 對此表示同意，他指出“在大街上待了60-70年的舊別墅”通常為法式豪宅讓路，他每年會賣出去6套。

Mount Waverley 利茲路19號推倒了1960年代的老磚房，花了兩年半的時間才建成一棟華麗法式豪宅。

同樣實現華麗變身的還有86 Headingley Road, Mount Waverley，上市價也同樣突破400萬澳幣。

注：如參加證書培訓需自付相關費用。