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距離聖誕節前數週，房產掛牌量繼續上升，買傢代理表示，未來兩個月可能有一個時機點可買到實惠好物件。
聖誕假期間是一個進場時機點
買方代理服務市場 BuyersBuyers的聯合創始人沃金特 (Pete Wargent) 表示，隨着注意力轉向假期，「客戶在一年中的這個時候暫時失去興趣」是很常見的。
「但隨着新房源的增加，一些買傢看到2022年國際邊界全面重新開放之前買房的機會，尤其是在悉尼和墨爾本」，他說。
沃金特表示，12月和1月可能是很好的購房時間、競爭較少，而大流行還帶來了其他不尋常的情況。
「在過去的15年裹，澳洲的移民人數一直很高，而且很快就會再次出現。但在短時間內，可能有機會撿到便宜」，他補充道。
BuyersBuyers執行長（Doron Peleg）同意「海外入境人數創新低將在幾週內被新一波入境人數所取代」。
「永居移民上限或將適時提高到20萬以上，以緩解澳洲的技能短缺問題」，他說。
「從邏輯上講，在國際旅行真正恢復之前，買傢競爭較少和有更多的選擇。」
他補充說，雖然今年的房源庫存水平異常低，但大多數首府城市的市場也在髮生變化。
買傢競爭較少、選擇更多
沃金特建議購房者對價格采取中期或長期關注。
「正如我們在過去18個月中看到的那樣，即使是專傢也無法以任何有意義的準確度預測市場走勢」，他說。
「理想情況下，買傢不應過於關注小幅價格波動，因為在過去十年中往往相對無關緊要。相反，試着想想10年後的價格會是多少。」
房價增長減速
一天前，CoreLogic透露房價在11月繼續攀升—連續第14個月上漲—但漲速比今年早些時候慢得多。
房價的月度增長速度不到3月份峰值時的一半，當時房價上漲2.8%。
然而，總體而言，現在的房價比12個月前高出22.2%，使澳洲房屋的中位數價值增加了約126,700澳元。
「近幾個月來，幾乎所有推動房價上漲的因素都失去了一些效力」，CoreLogic 研究主管勞利斯 (Tim Lawless) 說。
「固定抵押貸款利率正在上升，更多的房源讓買傢失去了一些緊迫感，負擔能力已成為進場更大障礙，信貸也越來越少。」
CoreLogic 全國房房價值指數（11月）：
• 全澳－本月上漲1.3%，全年增長22.2%
• 悉尼－本月上漲0.9%，全年增長25.8%
• 墨爾本－本月上漲0.6%，全年增長16.3%
• 布裹斯班－本月上漲2.9%，全年增長25.1%
• 阿德萊德－本月上漲2.5%，全年增長21.4%
• 珀斯－本月上漲 0.2%，全年增長14.5%
• 霍巴特－本月上漲1.1%，全年增長 27.7%
• 達爾文－本月下跌0.4%，全年增長16.7%
• 堪培菈－本月上漲 1.1%，全年增長 24.5%
• 綜合都會區－本月上漲1.1%，全年增長 21.3%
• 鄉鎮郊區－本月上漲 2.2%，全年增長25.2%
來源：澳洲新鮮事
