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澳洲人均住宅面積高居全球第一

 澳元    2021-11-29   [原文]

—文章不代表本公眾平台觀點—



REIV有最新數據顯示,上週(11月22日-11月28日),墨爾本所在的維州有多達1166套房產參與拍賣,清盤率達75%。



有874套房產成功售出,成交金額高達10.56億澳元。其中,600套房產於拍賣中出售,273套房產在拍賣前成交,1套房產於拍賣後售出。



此外,另有248套房產於私下售出,成交金額為2.45億澳元。


聖誕節前澳洲房產掛牌量翻番


全澳上週內,房屋掛牌量達到創紀錄的4354套,為澳洲迄今為止數量最高。上週,拍賣掛牌量較前一週增長17%,是去年同期的2倍。據CoreLogic表示,在聖誕節前幾週,拍賣量可能會進一步上升。


自9月份觸底以來,全國拍賣量大幅上升。此後拍賣房屋數量每週攀升約10%,總增幅超過200%。從歷史上看,11月最後一週和12月第二週之間拍賣量會達到峰值。

澳洲平均房產面積全球最大


在澳洲,從未聽說過“蝸居”一詞,因為放眼望去,盡是鱗次栉比的花園洋房,獨門獨戶,還有獨立的後花園。許多人夢寐以求的大別墅,在澳洲不過是常態化標準。最近,澳洲統計局(ABS)有數據顯示,澳洲2019-2020年度新建獨立屋平均面積為235.8平方米,同比增長2.9%,創下11年來最大增幅,平均房產面積全球最大。反觀美國,2019年房屋建造面積下降3%至233.1平方米,連續第4年下降。


疫情後,積蓄了4年的上漲動力,澳洲房市趨近沸騰。受到疫情影響,澳人正在不斷尋找更大的居住空間。而一般的帶地別墅大約為3房或4房,足夠一個傢庭居住,絲毫不會互相乾擾。後花園那一畝叁分地,還可以種植蔬菜、綠植,疫情期間居傢隔離甚至能做到自給自足,獨立的空間也完全杜絕了病毒侵襲。


當然,價格也適中。以墨爾本西南區為例,帶地別墅60萬澳元左右(約合300萬元/人民幣),週邊包括醫院、學校、公園等公共設施一應俱全,是自住或投資的不錯選擇。


來源:澳中觀察員、金凱平談澳洲房產

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