隨着房價和銷售額已連續數月下跌，不顧一切的澳洲經紀人正秘密使用“低價”來吸引買傢，以提高拍賣出席率
但是買傢們要注意了，這有可能就是一個“陷進”！
據《澳洲金融評論報》報道，在拍賣前的最後幾天，房地產經紀人會暗中將報價下調10%-16%，以讓潛在買傢產生更大的興趣。
比如墨爾本Prestige一套物業在線廣告價格為250萬至275萬澳元，如今中介正以230萬至250萬澳元的價格向潛在買傢推銷，報價相差約16%。
買方代理人Cate Bakos表示：“如果銷售活動不佳，中介可能會降低指導性價格來誘騙潛在買傢。”
據稱，這已經是不少中介的“潛規則”，利用低價吸引潛在買傢參加拍賣會，鼓勵競標並希望借此提高房價。
上週末約有930場拍賣會，但去年同期則超過2000場。隨着拍賣數量不斷減少，這樣的方式也暗暗在中介間推廣起來。
所以在這樣環境下，中介們正試圖用拍賣前成交的方式來刺激市場，賣傢也很可能會順應市場，包括降低保留價來確保成交。
前不久，悉尼中介Rhonda Yim出售了悉尼內西區Lewisham一套叁居室獨立屋，交易價為129.2萬澳元，略低於130萬澳元的保留價。
她認為，自己的房產已經做了適當營銷，並吸引了幾位潛在買傢。
Yim說道：“有人從房產中掙了一些錢，特別是投資者，他們認為現在反而是出手的正確機會，沒有恐慌的迹象。”
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