澳房市投資者撤出市場，使房價受到拖累，降幅達到全球金融危機以來最大水平。（澳洲新聞網圖片）
據澳洲新聞網報道，澳房市投資者撤出市場，使房價受到拖累，降幅達到全球金融危機以來最大水平。
據悉，受澳收緊海外投資者借貸政策影響，在澳買房的投資者大幅減少，這使得澳房價下滑程度達到全球金融危機以來最大幅度。
澳洲統計局（ABS)數據顯示，與2015年4月份相比，今年4月份澳的投資者貸款額度減少45.4%。4年前，投資者的貸款總額為125億澳元，而現在則跌至68億澳元。
房產網站Realestate的首席經濟師柯尼茲比（Nerida Conisbee）表示，投資者貸款額度不會很快回到原來水平。來自亞洲的買傢大幅減少，僅在過去12個月，來自中國的房產買傢便減少60%以上，達到該網站有記錄以來的最低水平。在出現一些令人關注的住宅結構問題後，買傢對於新公寓的信心也降低。
房市調研機構CoreLogic的研究主管庫什（Cameron Kusher）表示，投資者放棄房市可歸因於市場政策變化以及住宅供過於求情況。投資者除了面臨較高僅付息貸款利率之外，還有溢價問題，這些均成為抑制因素。
庫什指出，房市買傢中有1/3為投資者，大量投資者撤出市場，通常會使房價下滑。現在，自住業主類的買傢也在減少，這些均是房價下滑的主要影響因素。
據Realestate的最新數據顯示，在今年第二季度，布裹斯班是唯一中位房價出現上漲的州府城市，漲至49萬澳元，漲幅為0.1%。該市的房價上行趨勢也在影響偏遠地區。過去12個月，麥凱（Mackay）的房價增幅超過澳其它地區。很多小型礦業城鎮房價也在上漲。
同季度，悉尼和墨爾本的房價均下滑0.4%，中位價分別為80.5萬澳元和65萬澳元。阿德萊德、霍巴特和珀斯均下滑0.7%，中位價分別為44萬澳元、43萬澳元和46萬澳元。達爾文降幅最大，為1.6%，中位價降至43萬澳元，堪培菈降幅最小，為0.3%，中位價59.25萬澳元。
此外，澳房市需求最大的10個城區中，有5個位於新州。從Realestate數據看，阿蘭比高地（Allambie Heights）房市最活躍。另外4個城區位於南澳，剩餘1個城區是維州的中央公園（Middle Park）。
