去年悉尼房租上漲遠超預期，跑贏通脹

租客聯盟的數據顯示，過去一年裹，悉尼市區公寓租金價格上漲超過了通貨膨脹水平。

租房人的數量在去年增長也超過了5%

用押金數據算出的租金的數據顯示，雖然有大量的新建房上市，但悉尼的租房者們還是面對着劇烈的可負擔性問題

現在悉尼租房者的數量是空前的，押金管理部門收到的押金總額增長遠遠快於人口增長的速度

舉個例子來說，在悉尼，Parramatta and Rockdale這叁個地方，當地政府興建了5200個新公寓，但房租依然上漲了5%

公寓租金上漲超過了獨立屋，有兩個原因，更高級的公寓出現在市場上，租客們為了能在CBD附近居住願意支付更貴的租金。遠郊的房產，特別是獨立屋，租金增長沒有那麼快

用押金計算的租金增長，比根據要價統計的租金增長要快一些，因為最終成交的租金要比要價高一些。SQM的數據顯示，獨立屋和公寓的租金要價上漲3.6%和2.2%

專傢說，雖然去年有大量的新建房上市，空置率卻沒有增加，人口增長的速度快於房屋供應的速度

中介說，根據統計局數字，悉尼墨爾本每年人口增長超過10萬人，相應的這兩個城市的新建房數量每年只有40000個。