如同乘坐過山車一般看過無數套房之後才終於找到心儀的那一套，接下來便是正式流程 – 進入法律程序，只有在這個時候才算真正意義上的買房，出售房產也是一樣。
在這個過程中，買賣雙方都有必要聘請一位產權交易師，他們可以幫助解讀相關的專業術語，雖然法律並沒有強制要求，不過對於門外漢來說，要清楚理解房產交易中的細枝末節還是比較困難的。在購買或出售房產時，澳洲房產代理會要求買賣雙方提供各自產權交易師的聯係方式，因此最好提前做好準備工作，並選定一位合適的產權交易師。
什麼是房產過戶？
房產過戶指的是土地（房屋）產權從一方轉移至另一方的過程。
基本的過戶交易包含叁個階段：
簽約前
竣工前
竣工後
什麼是產權交易師？
產權交易師是獲得執照和資質的專業人士，為買賣雙方提供全面的房產交易信息和建議、準備相關文件並執行交易流程。產權交易師不一定是律師，不過很多事務律師經常承擔此項工作。
一般在下列情況下需要聘請產權交易師：
購買或出售房產
分割土地
變更產權（如：申報死亡）
登記、更改或移除地役權
產權交易師的工作
對於澳洲房產買傢來說 – 產權交易師需要：
準備、整理、起草法律文書 – 如銷售合同、過戶備忘錄
了解房產詳情以及產權證書 – 查看地役權、產權類型以及任何其他需要核實的信息
將訂金放在信托賬戶中
計算稅費
交付房產 – 作為買傢代表，向買傢建議適宜的交付期限，繳清款項後聯絡銀行或金融機構
向賣傢或其代理表達購房意向
對於澳洲房產賣傢來說 – 產權交易師需要：
準備充分的法律文書
代表賣傢回應買傢的要求 – 如，買傢要求延期結算，產權問題等
如何找到合適的產權交易師
與大多數職業一樣，產權交易師也水平不一。正如出售房產時需要精心挑選專業房產代理一般，過戶也需要找到合適的產權交易師。眾所週知，找到合適人選的最好途徑就是通過熟人介紹，所以可以四處打聽一下，看看身邊有沒有朋友和傢人曾接觸過比較專業的產權交易師。如果沒有合適的人選，那麼可以在網上查找，向合作的代理或其他可信賴的專業人士（會計師或律師）咨詢。
確定幾位初步人選之後，致電每位產權交易師，通過下列幾個問題找到容易溝通且滿足自己購買或出售房產要求的人選。不同產權交易師負責的業務範圍也不同，有些專攻公寓房產，有些負責交叉租賃產權的物業（cross leases），有些則是專業處理房產細分業務。在找到一位中意的產權交易師後，要對其進行一些背景調查，確保其擁有合法執照，沒有收到過任何投訴。
需要問的問題？
是否是澳洲產權律師事務所的成員？
主要從事哪類房產類型的過戶？
如何收費？交付時需要繳納哪些費用？是否存在隱藏費用？
如何與客戶交流？多久溝通一次？
交付期限多久？（如果要安排搬傢或其他事項的話，這一點是很重要的）
