每天早上，叫醒自己的到底是什麼？忍受擁擠的車廂，穿越喧鬧的街道，每個人都西裝革履行色匆匆。對於大多數人來講，努力打拼為的是更高的生活品質。雖然車房不是萬能的，但沒有車房是萬萬不能的。買房買車，交稅在所難免，因此掌握稅種及稅收法則就顯得尤為重要。
今天本文就聊一聊最常見的稅種，印花稅。
印花稅是種很古老的稅種，人們對它並不陌生，但對它的起源卻鮮為人知。從稅史學理論上講，任何一種稅種的“出台”，都離不開當時的政治與經濟需求，印花稅也是如此。
公元1624年，荷蘭政府遭遇了嚴重的經濟危機。當時執掌政權的統治者摩裹斯為了解決財政需要，提出要用增加稅收的辦法來解決困難，但又怕人民反對，便要求大臣們出謀獻策，卻怎麼也想不出兩全其美的妙法來。最後，只好公開招標，以重賞來尋求新稅設計方案，謀求斂財妙策。印花稅，就是從千萬個應征者設計的方案中精選出來的“傑作”。可見，印花稅的產生較之其他稅種，更具有傳奇色彩。
印花稅的設計者可謂獨具匠心。他觀察到人們在日常生活中使用契約、借貸憑證之類的單據極多，所以一旦征稅，稅源將很大。此外，人們普遍有種心理，認為憑證單據上被政府蓋個印，就可以成為合法憑證，在訴訟時受到法律保障，因而樂於交納印花稅。正因如此，印花稅被譽為稅負輕微、稅源暢旺、手續簡便、成本低廉的“良稅”。
英國經濟學傢哥爾柏（Kolebe）說過：“The art of taxation consists in so plucking the goose as to obtain the largest possible amount of feathers withthe smallest possible amount of hissing. （稅收的藝術，就在於拔最多的鵝毛，聽最少的鵝叫）”。印花稅就是具有“聽最少鵝叫”的稅種。
從1624年世界上第一次在荷蘭出現印花稅後，歐美各國竟相效法，丹麥、法國、美國、奧地利、英國先後開征了印花稅。它在不長的時間內，就成為世界上普遍采用的一個稅種，在國際上盛行。
澳洲當然也有印花稅。
在澳洲，不同州之間的印花稅規範法則是不同的。但總體而言，其計稅方式大同小異，可以分為兩類：按價計征和按量計征。按價計征是指按照交易物品價格進行計稅，除有收稅門檻外，在不同的價格區間，計稅稅率也並不相同。而按量計征則是有固定的稅收比率。本文以以維多利亞州為例。
當買賣設計資產時，都會產生相應的印花稅，例如車輛買賣、房產過戶、股票買賣。
車輛印花稅
買賣車輛時產生的印花稅並不復雜。在維多利亞州，車輛按照價格和車輛使用情況被分為四類。
新車，且價格低於$61,844時，印花稅按照全價的3.2%進行計算；
新車，且價格大於$61,845時，印花稅按照全價的5.7%進行計算；
對於無法承載乘客的車輛（例如摩托車），印花稅按照全價的2.7%進行計算；
二手車輛，印花稅按照全價的4.2%進行計算
房產印花稅
不同於車輛印花稅，由於房屋的種類與用途繁多，所以房產印花稅相對復雜。在維多利亞州，根據買房的目的是否為自住，將所有房產大體分為兩類，Principal Place of Residence （PPR，自住房）和Non Principal Place of Residence（投資房）。
維州房產印花稅率
在此基礎上，海外購房者還需要支付額外的7%的印花稅。
除此之外，房產印花稅也有各種減免。
上圖只展現了印花稅的基礎稅率。在實際情況中，按照買房人不同的條件，可能能享受相關的豁免條款。
First Home Buyer Duty Exemption（前提是PR或Citizen）
根據原有政策，假如購房者是PR或citizen，並且購買的房產是自己的第一套自住房，房屋價格低於60萬，則只需支付一半的印花稅。但假如這第一套自住房超過60萬，也不用擔心享受不到印花稅優惠：對於那些價格區間在60萬到75萬之間的房子，其印花稅也會有不同程度的折扣。此外，75萬以內的第一套自住房，還可以享受1萬澳元的印花稅減免。
如果交易髮生在2017年7月1日和2020年6月30日之間（交易日是指Contract Day，不是Settlement Day），對於60萬以內的第一套自住房，其印花稅全額豁免；對於60萬到75萬之間的自住房，印花稅從60萬起征。
這意味着：
歡呼吧，雀躍吧！
首先得有PR，其次房子價格也是條件，還得是首套自助…
此外，在2017年7月1日之前，off-plan的房子（期房）在收取印花稅時，由於房屋還沒有蓋起來，因此只需要用土地價格進行印花稅的計算。但在2017年7月1日之後，期房的這一優勢將蕩然無存，印花稅要按照全價進行計算。
Pensioner Duty Exemption
該項政策也只能使用一次。對於合法的退休金領取人（pensioner），如果購買33萬以內的自住房（PPR），那麼印花稅全免。假如購買33萬到75萬的自住房（PPR），那麼就可以享受相應的減扣。
注意，first home buyer duty exemption和pensioner duty exemption是不可同時重復使用的。
Charities and Friendly Societies Duty Exemption
對於慈善組織來說，所有的印花稅全免。
給大傢舉個小例子。
為了讓大傢充分理解房產印花稅的計算方法，小編就為大傢講述一下自己與印花稅不得不說的曲折經歷。
2015年末，小編和戀愛叁年的女友（也就是現在的老婆嘿嘿嘿）在墨爾本登記結婚。不管是為了我中國男人的傳統自尊，還是為了以後更好地在墨爾本髮展，更何況還有新政的壓力（在2016年7月1日之後，海外人士買房印花稅由3%上調至7%），買房子成為了當時的頭等大事。好在一切順利，趕在6月30日之前簽了合同。但是房屋價格$405,000所產生的$31,520印花稅讓我非常不解，因為31370/405000=7.746%。
按照我當時的理解，莫非我的stamp duty是按照新政策，收了7%？大事小事都可以忍，唯獨錢是忍不了的。所以小編當即找到過戶律師，一探究竟。好在律師很耐心，為我做出了計算過程：
405,000-130,000=275,000
275,000*0.06=16,500
16,500+2,870=19,370（上圖中Non principalplace of residence的價格區間及稅率）
19,370+405,000*0.03（海外人士3%的額外附加印花稅）=31,520
看到這裹，小編又一次產生了困惑，我買房子是為了自住，為何將我分為Non principal place of residence？律師又很耐心地解釋說，因為小編買的是公寓，公寓的土地產權由開放商持有，所以對於印花稅的計算，要按照Non principal place of residence來計算。
小編這種類似的經歷可能是許多初來澳洲的小夥伴們都會遇到的。雖然有很多東西需要學習，要與當地的文化融合。但小編覺得既然來到了澳洲，那麼入鄉隨俗，我們就要遵守當地的法律法規。既不能違反法律，也要學會用法律法規保護自己。
那麼問題來了。既然小編這套房子的印花稅不能按照PPR進行計算，那麼它還能享有first-home buyer duty exemption嗎？在出售這套房屋的時候，它還能夠享受自住房的CGT豁免嗎？
如果大傢還有更多關於 Stamp Duty 的問題，需要專業的會計咨詢與服務，歡迎致電03 9620 0779，或髮郵件至 Harry@lgy.com.au 進行咨詢。
本文數據部分取自於State Revenue Office網站，有效時間為自2017年3月起的若乾個月。若需獲取最準確的數據，請從State Revenue Office官網查詢。另外，官網上可直接浏覽Stamp Duty的詳細說明，能夠幫您理解澳洲印花稅各方面的相關問題。
