悉尼房價暴跌，創近30年來最大跌幅

悉尼房價跌至90年代以來最低位。（《澳洲人報》圖片）

悉尼住房市場跌至霍克（Bob Hawke）執政以來的最低位，房價在過去一年下跌了7.4%。而全國市場也跌至6年來的低位。

據《澳洲人報》報道，過去12個月，悉尼房價急劇下跌。而上一次更急劇的下跌髮生在1990年2月之前的12個月內，當時的跌幅達到7.9%。

根據房產信息機構CoreLogic的10月房價指數，墨爾本房價同期下跌4.7%。全國房價也跌至6年來的最低位，買傢越來越難獲得房貸。

過去12個月，全國房價下跌了3.5%。CoreLogic調研主管勞利斯（Tim Lawless）稱之為“2012年2月以來，最弱的宏觀住房市場狀況”的信號。

勞利斯說：“面對房產市場如此廣泛的走弱，很明顯的是，可用信貸收縮已拖累了住房需求，並且反過來影響到全國大部分地區的房價表現。”

除了起初針對投資者及高風險借款人借貸的打擊措施以外，影響市場的還有：對金融服務皇傢委員會的調查可能引髮的進一步打擊的恐慌，以及四大銀行中的叁傢最近的不定期加息。

因為悉尼和墨爾本兩大城市集中了大批房產投資者，新供應有所增加，所以市場對於住房負擔能力也存在擔憂。

作為受資源影響的市場，西澳珀斯的房價也有下滑，年跌幅達到3.3%。北領地達爾文下跌了2.9%。不過，布裹斯班比去年增長了0.4%。由此可見偏遠地區房產市場的表現也各不相同。