霍巴特房租超多個州府市，僅比墨市少1刀

霍巴特租金已經超過布裹斯班、阿德萊德和珀斯，即將趕上墨爾本。（房產網站Realestate圖片）

據房產網站Realestate報道，霍巴特的房租已經超過布裹斯班、阿德萊德和珀斯，即將趕上另一大州府城市墨爾本。

據調研機構CoreLogic的3月份《季度租賃報告》（Quarterly Rental Review）顯示，霍巴特的中位週租金僅比墨爾本少1澳元。

目前，悉尼和堪培菈仍是澳洲租房最貴的城市，中位週租金分別為582澳元和550澳元，緊隨其後的是達爾文，為458澳元，墨爾本為454澳元，霍巴特453澳元。

霍巴特的租金季度漲幅是最大的，為3.6%，堪培菈為1.5%。年度漲幅方面，霍巴特同樣遠超過排在第二位的堪培菈，兩者分別為5.4%和3.6%。

此外，霍巴特的租金收益率也居高，達到5.1%，僅次於達爾文（6%）。

報告還顯示，霍巴特的租金在過去10名中明顯上漲。獨立屋方面漲幅為44%，單元房為40.9%。同期悉尼的獨立屋租金漲幅在排在第二位，但遠低於霍巴特，僅為27.2%。

塔州房地產研究所（Real Estate Institute of Tasmania）主席庫裹奇（Tony Collidge）對這些數據並不感到意外。他表示，過去3年房價增長使得投資者不得不收取更高租金，因為他們面臨更多貸款以及印花稅、土地稅等政府費用。他指出，塔州私人租賃房供應量達到極限，這裹急需更多出租房。