新州貝瑞吉克蓮（Gladys Berejiklian）政府日前宣布將在未來20年，削減“建後出租（ build-to-rent）”新住房項目的土地稅，旨在讓租戶獲得租期更久的租約。
新州將向投資“建後出租”項目的開髮商，減征50%的土地稅。此舉的目的在於為租戶提供更優質的租賃物業及長期的租約。
財政廳長佩羅特（Dominic Perrottet）表示，這項計劃將給租客帶來更多的住房選擇及更大的確定性，並在疫情復蘇時期提振建築業、支持就業。
佩羅特說：“‘建後出租’的形式在海外很普遍，但澳洲仍處於起步階段。我們希望去除障礙，讓這一細分市場得以髮展。租戶將受惠於更多的選擇，因為着重點將放在他們身上，不僅僅是針對房主。”
他稱，“建後出租”開髮項目對青年和年輕傢庭具有吸引力。他們尚未準備買房，但希望免於頻繁租房搬傢。”
據悉，大都會區的“建後出租”開髮項目須有至少50個住房單位，才有資格享受50%的土地稅免征優惠。邊遠地區項目的門檻另有不同。
相關項目還必須在7月1日或其後開建，並要提供專門建造的租賃單位。這些單位須由同一、單一所有者管理，可提供更長租約的選擇。
與此同時，新州政府會為“建後出租”開髮商提供海外投資者附加稅豁免，並將包含誠信措施，以便確保有關稅務優惠政策不被用於避稅。
這項土地稅減免法案於今日提交給新州議會。
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