海外買傢購房受限 悉尼、墨爾本樓市降溫

據《澳洲人報》報道，近來，悉尼、墨爾本、溫哥華叁地的房市均出現減速迹象，澳洲和北美其他地區的樓市也逐漸降溫。

在悉尼，上北區（Upper Northshore）的住房清盤率目前僅為73%，北部海岸地區（northern beaches）的房產為68%，西部和西南部的數據更低；而當地的公寓銷售量也出現下滑。另據最新數據顯示，悉尼的房價已連跌7週，上週再下滑0.1%，相比一個月前跌了1.3%。。

而墨爾本的房市將有所降溫。該市上週房產價格下降0.5％，相比一個月前下降1.8%。同時，墨爾本內城區小型公寓供應出現過剩的迹象，而基尤（Kew）、坎伯韋爾（Camberwell）、霍桑（Hawthorn）、莫爾文（Malvern）和布萊頓（Brighton）這些較好的區域，房屋供應量也相對較多。

與悉尼和墨爾本的情況類似，也有大批中國買傢湧入溫哥華，但該市的房價比悉尼、墨爾本更高。為了抑制房市過熱，加拿大和溫哥華政府也像澳洲一樣，開始限制海外買傢購房。據悉，溫哥華去年起已向外國買傢開征15%的房地產轉讓稅。由此，溫哥華的房價漲勢放緩。更重要的是，由於買傢無法動用他們的股票（購房），該市的房產銷售量也出現下滑。數據顯示，該市4月獨立屋銷量大幅下降了50%；公寓市場表現稍好，但也較為低迷。

而由於悉尼、墨爾本、溫哥華都出手控制海外買傢購房，叁地的中國買傢人數都有所減少。