預測顯示，澳洲繁榮的房地產市場可能不會持續下去——但它將產生的長期影響仍是未知數。
新西蘭正在加息，這可能被視為一個警訊，表明澳洲的加息可能比預期更早到來。而更高的利率將極大地抑制房價。
澳洲房價的瘋狂加速預計將告一段落，2023年全澳各地的房價料將大幅下降。
澳洲聯邦銀行（CBA）預測，房價增長將在2022年大幅放緩，然後在2023年實際倒退。“如果利率在上升，就會成為房產價格的逆風。這是我們認為未來兩年的趨勢。”CBA在本月初給客戶的一份記錄中寫道，“我們預計降溫的反饋回路會加劇，在這種情況下，買傢預期受到抑制，再加上普遍的疲勞情緒和對澳儲行（RBA）加息的預期日益增長，價格將在2022年[7、8、9月]達到峰值。”
澳盛銀行（ANZ）的預測也類似，盡管水平較為溫和，他們預計2023年的跌幅為4%。
PropTrack的經濟研究主任庫舍爾（Cameron Kusher）說，雖然價格在持續上漲，但速度在放慢。他說：“市場仍在快速上漲，但這種增長速度已經減速。”
關鍵在於利率。人人都預測利率會上升，但會在何時上升呢？如果是在2022年上升，就會更快給房市澆上一盆冷水。
RBA此前表示要到2023年甚至2024年才會加息。但眾所週知，RBA的計劃是會改變的。
市場認為RBA到2022年9月將加息至0.5%以上，距離現在只剩下10個月。
庫舍爾說，明年全澳房價的增長速度可能會放緩到5%至9%之間。
他指出，澳洲審慎監管局（APRA）和RBA正在密切關注住房信貸的增長。
他同意，2023年有可能出現價格下跌，盡管從現在到那時還可能會有很多變化。他說：“隨着2022年價格增長的快速減速，我們有理由預計這可能最終導致2023年價格下跌。”
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