2018年，澳大利亞房市不太好，這是不可否認的。
Domain的數據顯示，2018年第叁和第四季度相比，悉尼整體的house價格下降了3.2%，unit的價格降了3.3%。墨爾本的house價格下降了2.1%，unit價格降了1.8%。
悉尼的房價在2017年年中達到高峰之後，至今已下跌了11.4%。悉尼超過半數地區（suburbs）的房價中位價目前在“百萬”以下。
諸如Roselands、Sutherland和Kellyville Ridge等地區的房價中位價，都在2018年跌出了“百萬”級別。從地圖上看，這些地區大部分都距離悉尼市中心20公裹以上，且多位於悉尼南部和西部。
如此一來，對於許多買傢來講，他們的選擇更多了，可以買比預想中更寬敞的房產了。
（中位價跌破“百萬”級別的地區；房產交易量小於50的地區未被包含在上圖中。）
盡管悉尼的房價中位價還是高於106萬澳元且仍舊領跑澳大利亞房價，但是從上圖可以看出，已經有不少地區的中位價跌出了“百萬”級別。對於準備買房的人來說，這絕對是好消息。
Domain的研究髮現，悉尼公寓中位價能達到“百萬”級別的地區寥寥無幾。但就在這個小團體中，還是有3個地區的公寓中位價跌到了“百萬”以下，其中以Mosman為最甚。
（Mosman的公寓中位價在2016年突破百萬後，去年被“打回原形”。）
悉尼的“難兄難弟”墨爾本，情況也大致相同。
墨爾本房價中位價過百萬的地區（suburbs）曾經有143個之多，但在2018年，有16個地區的中位價跌倒了100萬澳元以下。Clayton、Flemington、Lower Plenty、Collingwood和Chadstone成了跌幅最大的前五名。
看起來，房價越貴的地區跌的越厲害——前有Mosman，後有Clayton。
也就是說，原來求之不得的“女神”，現在離妳近了一步。手頭上的錢是有限的，所以選擇也是有限的。但是現在隨着房價下跌，不少地區跌出了“百萬”級，買傢的選擇範圍更廣了——不僅僅是可選擇的地區變多了，住宅的面積似乎也可以增大一些。
總的來說，2019年應該是一個不錯的“撿漏年”，正所謂“時賤而買，時貴而賣”。趁着房價下跌，去看看那些曾經不敢考慮的地區和房產吧，說不定有意外收獲。
