房市低迷賣房變難，悉尼房屋私售耗時變長

悉尼通過私人出售的房產，在市場上停留的天數有所延長。（《澳洲金融評論報》圖片）

據《澳洲金融評論報》報道，Domain最新的月度報告顯示，悉尼通過私人出售的房產，在市場上停留的天數有所延長。

據了解，截至5月底，悉尼進行私人出售的獨立屋，需耗時63天才能成功售出，與去年房市繁榮時期的45天相比有所延長。自今年3月份以來，通過私人出售的獨立屋在市場上停留的時間便一直在60多天徘徊。

單元房方面，私人出售平均需要耗時64天，與去年繁榮時期的54天相比同樣有所延長。自今年2月份以來，私人出售的單元房在市場上停留的天數便一直超過50天。

目前墨爾本房產私人出售耗時相對穩定一些，這也反映出其房市髮展比悉尼更加平穩的現狀。

據悉，墨爾本獨立屋進行私人出售，平均耗時48天能成功售出。2018年截至目前為止的平均出售耗時天數與2017年基本持平。

單元房方面，私人出售平均耗時75天，與去年的近100天相比有所縮短。

無論是公開銷售的指標清盤率，還是私人出售的指標平均消耗天數，兩者均說明悉尼的房產需求在減少，墨爾本則維持平穩。

此外，同樣截至5月底，悉尼房產廣告價格與最終出售價之間的折扣幅度上升至6.4%，高於去年繁榮期的5%。在過去5年的繁榮期，悉尼房價的折扣幅度從未超過5%。

墨爾本存在同樣情況，截至5月底，房產價格的折扣幅度平均為5.7%，高於去年繁榮期的4.6%。

拍賣市場同樣出現低迷。上週悉尼房市的初計清盤率為55%，墨爾本為58%。