澳洲買房必看：一分鐘讀懂悉尼、墨爾本房價地圖

悉尼

種族分布（紅色代表中國）

學區分布（越紅的區域越好）

悉尼房價地圖（單位澳幣）

均價300萬以上用紅色標注

均價200萬以上用紫色標準

均價200萬以下用藍色標注

劃重點：

1. 東比西好

2. 北比南好

3. CITY西南是塌陷區，也就是越南、黎巴嫩聚集區

4. 重點其實是這個房價地圖，花了兩個小時才劃好的圖，一目了然

墨爾本

種族分布（紅色是中國）

學區勢力圖（越紅的區域越好）

墨爾本房價地圖（單位澳幣）

只有一個區域均價在300萬以上，用紅色加紅線標注。

少量不多的地方在均價200萬-300萬之間，有8個，用紅色標注。

均價200萬以下的區域藍色標注。

劃重點：

1. 東南最好

2. 東比西好

3. 北比西好

4. 華人區都是好區

5. CITY正西、正北是塌陷區

6. 重點是這個房價地圖，花了兩個小時對照着房價一個一個劃出來

房子怎麼買？

對於悉尼、墨爾本這樣的成熟城市來說，買房其實很簡單。

1. 房價越貴的區域一定是好區域；

2. 華人聚集區一定都是好學區。

對於購房來說：

1. 華人區+學區重疊的區域一定是保值的，安全的；

2. 富人區的房子一定是保值的，安全的；

3. 不想擠在華人區可以買華人區週邊區域，購物生活也方便；

4. 住在富人區週邊也不錯，學區環境治安配套都不會太差。