悉尼房價3年漲45% 全球房市泡沫風險排第4

【今日澳洲9月28日訊】新出台的全球房產泡沫指數報告顯示，悉尼房市的穩定性堪憂。在全球範圍內面臨房市泡沫的各大城市排行榜中，悉尼高居第四，而來自中國買傢的需求正是導致澳洲房市過熱的重要原因。
據《每日郵報》報道，瑞銀新公布的《全球房地產泡沫指數報告》（UBS Global Real Estate Bubble Index）對世界範圍內18個大城市的房價進行了研究分析。最新數據顯示，悉尼在有房市泡沫風險的世界各大城市中排名第四，前叁名分別是溫哥華、倫敦和斯德哥爾摩。這些城市的房價居高不下，然而穩定性令人擔憂。

（圖片來源：《每日郵報》）
報告顯示，若乾年前，悉尼成了海外投資者青睐的目標。從那時起，悉尼房市就面臨着過熱的風險。2012年，悉尼還是亞太地區安全性最高的房市之一。僅僅4年時間過去，風險性就躍居首位。
報告中稱：“市面房屋的供應數量與中國買傢源源不斷的需求結合起來，就為房價攀升創造了一個理想環境。然而對過熱的房市來說，這種環境十分危險。房屋供應量激增、利率上漲或國際資本的流動都可能導致房價劇變。”
從2012年年中起到2015年下半年，悉尼房價攀升了45%，房價過高的現象達到頂峰。但2016年，房價的漲速放緩，增長率降低到了個位數。
海外買傢的需求是影響澳洲房市的重要因素。據悉，隨着房屋供應數量的增加和海外投資政策的收緊，房價激增的現象會得到遏制。到那時，房市出現震蕩，買傢和賣傢們都會受到很大影響。