新南威爾士州（以下簡稱：新州）政府打算在悉尼南部打造一個新的技術創新中心。新州州長Gladys Berejiklian更是毫不避諱地稱呼這個技術創新中心為“澳洲版的硅谷”。
參與本次“澳洲硅谷”設計的企業中就包括大名鼎鼎的澳洲本土科技公司Atlassian。 Atlassian總部雖然位於澳洲悉尼，但是在美國硅谷卻有大規模的業務，經過全球擴張後，這傢公司現在估值已高達近百億美元。
據預計，到2036年，澳洲硅谷有望新增就業崗位10,000人。
一、澳洲硅谷誕生的歷史背景
最新髮布的全球行業報告指出，自從2008年以來，澳洲在關鍵科技相關部門的表現已經超過美國和英國。
在計算機係統設計行業（包括計算機編程和自定義軟件開髮），美國就業增長率為22%，英國為10%，而澳洲超過38%。這種速度也遠超澳洲其他行業的總體就業增長率。
在這種令人興奮的區域性增長背後有很多原因。悉尼歷來就是澳洲的科技創新中心，這座城市的教育係統也在蓬勃髮展，培養出大量技術工人以滿足當地公司需求。
澳洲各級政府還鼓勵創新和創業。在過去10年間，新州政府已經投資15億澳元，建設基礎設施，推動高科技產業和研究領域達到臨界點，讓當地和跨國公司受益。
SocietyOne聯合創始人、 Clearmatch創始人Greg Symons說：“毫無疑問，澳洲科技初創企業界正髮展壯大，變得更有活力，獲得更多支持。當地創業者日益展現出強大的信心以及更多全球分銷、銷售以及市場營銷的雄心。我們講同樣的語言，信奉同樣的創業文化，擁有快速進化的天使投資團體和受過良好教育的勞動力。”
二、“澳洲硅谷”選址塵埃落定
根據新州政府的計劃，悉尼中央車站（Central station）和Eveleigh之間的悉尼中央商務區南端將成為未來“澳洲硅谷”所在地，承擔着鞏固澳洲創新中心美譽的使命。
新南威爾士就業中心（Jobs for NSW）主席David Thodey領導的一個特別工作組將負責澳洲硅谷的設計和開髮工作。政府合作夥伴Atlassian首席執行官和創始人Scott Farquhar則表示，公司將幫助下一代科技創新企業的孵育和髮展。
在悉尼科技大學創新中心ProtoSpace髮表演講時，他說：“15年前，澳洲沒有科技創新區，也沒有科技創新產業。作為一名計算機專業畢業的學生，我們所能夠想到的最好機會就是進入銀行或咨詢機構工作。”
“但是，在今天，我們看到了一個截然不同的悉尼。我們有了蓬勃髮展的科技產業，有了大量天使投資人。此外，這裹的高校林立，初創企業迅速成立，同時，我們也不缺乏技術孵化器和共同辦公區，但是我們一直缺乏一個技術創新的“傢”。我想伴隨悉尼CBD南端創新中心的成立，我想我們終於在悉尼找到了這個技術之鄉。”
澳洲硅谷的選址曾經一波叁折。
最開始，新州前州長Mike Baird曾提議把澳新軍團橋附近格裹布島廢棄的白灣髮電站作為技術創新中心。當時，Mike Baird表示，該地有10公頃的工業濱水區，有望成為成為“全球高科技就業和創新中心”，像倫敦的科技城、紐約的羅斯福島、以及加州的硅谷。
科技巨頭谷歌也曾花費長達18個月的時間進行討論要不要把澳洲總部遷至該地，但是最終還是由於當地交通不便利的原因只好做罷。
悉尼CBD南端最終憑借其髮達的交通、完善的基礎設施、和大量科技企業聚群的優勢勝出。據統計，目前澳洲40%的初創企業都位於悉尼，40%的研髮部門也位於悉尼。
據了解，新州州長Gladys Berejiklian打算公開為該創新中心征名，要求是體現該中心“澳洲硅谷”的深刻內涵。
叁、澳洲科技創新領頭羊：Atlassian
目前，澳洲已經在軟件、雲技術供應領域建立了卓越名聲。為企業提供線上協作工具的澳洲科技公司Atlassian就是一個最好的案例。
Atlassian創建於澳洲，總部位於悉尼，但在美股硅谷有大規模業務，且是持續盈利的軟件公司。經過全球擴張後，這傢公司現在估值已接近百億美元。
2015年12月11日，軟件公司Atlassian在納斯達克首秀。在開盤的短短幾分鐘內，股價就由21美元飙升至28.05美元，漲幅高達33%，是當時澳洲IT史上估值最高的企業。
公司創始人Scott Farquhar和Mike Cannon-Brookes是在新南威爾士州大學的帶薪實習獎學金計劃中認識的，兩人的髮展理念不謀而合，隨即在2001年注冊Atlassian公司名稱，決定成立開髮一係列幫助企業IT部門、計算機程序員、以及其他專業人士協同工作的軟件工具。
也算是生不逢時，網絡經濟泡沫於2000年3月10日開始破裂，網絡公司從投資界的寵兒變成了業界爭相清盤抛售的對象。在澳洲，互聯網行業出現了“既沒有投資人，也沒有企業傢”的現象。2002年，憑借一張額度1萬澳元的信用卡，Farquhar和Cannon-Brookes正式開始運營Atlassian。這兩個出了名的“低調而任性”的小夥子憑借優秀的產品和獨特的營銷策略，爬上了各傢技術新聞的頭條。
是什麼推動這傢澳洲軟件公司獲得如此高的估值呢？答案是一種推動公司快速增長的獨特商業模式和一張流動性很好的資產負債表——後者是很多科技公司無法做到的。
Atlassian專門從事開髮在線商業軟件工具，其中比較知名的包括JIRA（錯誤跟蹤軟件）、Confluence（企業知識管理與協同軟件）、HipChat（內部聊天/協作）、BitBucket（代碼庫）以及JIRA 服務台（服務台軟件）等。
Atlassian服務在全球範圍內擁有超過6萬傢公司客戶，其中包括寶馬（BMW）、美國航空公司（American Airlines）、思科（Cisco）、Facebook（臉書）以及花旗集團（Citigroup）這樣的重量級公司。Atlassian擁有正向現金流，而且在過去10年一直如此，其過去五年的年均復合增長率達到了40%。
近年來，澳洲除了軟件、雲計算等領域取得快速髮展和突破外，一個新的科技部門開始獲得更多動力，即金融技術領域。Xero與SocietyOne等金融科技公司已經成為該地區最偉大的成功案例。
四、"澳洲硅谷"或再推高寫字樓價格
盡管悉尼住房市場表現持續低迷，但是寫字樓等商業地產市場卻又是另一番景象。
據了解，截至今年6月的一年內，悉尼寫字樓租金已經上漲超過15 %。Charter Hall Office Trust辦公室物業投資組合經理Trent James表示，眼下悉尼的商業房產市場可以說是一場完美的技術風暴。
據其透露，隨着新進企業的擴張，一些過舊的建築將會被拆除，為現在的科技公司騰出空間。但是，辦公樓物業管理人員估計，到2020年之前還不會有新的辦公物業交付上市，意味着至少在未來幾年內悉尼的寫字樓都會緊張。
據《悉尼晨鋒報》報道，悉尼人稱之為金融中心的Martin Place，已經收緊了寫字樓租賃，並使悉尼寫字樓的空置率降到10年最低點。
根據物業經理 Jones Lang的說法，Amazon是近期在在澳大利亞擴張的高科技巨頭之一，已經搶購到了悉尼金融中心的九層辦公樓，可以將悉尼海港大橋和海德公園的景色盡收眼底。
納斯達克上市的雲計算公司LogMeIn已經佔據了Martin Place大樓的兩層樓，作為新的亞太總部。Martin Place還有Facebook、Alphabet谷歌，LinkedIn和蘋果，悉尼“硅谷”還擴張到了George St，包括Expedia，Dropbox，WeWork合作空間和本土技術公司Atlassian。
LogMeIn亞太區副總裁Lindsay Brown表示：“悉尼在技術運用、髮展、成熟度方面和美國的硅谷很像，是通向亞洲的很好關口。悉尼CBD的辦公樓非常緊俏，所以我們能拿下這裹的辦公樓也有一定運氣成分。”
2018年以來，越來越多的投資者開始加快對增長中的市場優質核心資產的投資。在所有城市中，悉尼和墨爾本兩地的商業地產市場明顯受益；布裹斯班、珀斯等城市的寫字樓市場也在資本的驅動下，升值明顯。
據安保資本（AMP Captial）整體而言，受失業率低、商業信心回升的驅動，寫字樓市場需求持續攀升；同時，寫字樓整體質量出現大幅提升。越來越多的投資者開始看好優質寫字樓市場並尋求長期現金回報。據預計，伴隨悉尼、墨爾本和布裹斯班寫字樓市場的明顯改善，未來叁年澳大利亞寫字樓市場的有效增長率為每年5%。
五、各方褒貶不一
有澳洲網友留言稱：“硅谷房價是澳洲房價的兩倍，而工資僅為澳洲的一倍半。而IT公司大都為初創企業，從成本和研髮效率的角度出髮，澳洲並不佔優勢。”
當然市場上也存有不同意見。據其透露，谷歌、悉大、聯邦銀行等大企業都在考慮把分布在澳洲各地的總部彙聚在該地。
從網上調研數據來看，絕大部分認為悉尼CBD南部建成硅谷是科創中心是一大利好。比如，一些網友認為，只有這樣，悉尼才能有更好的髮展。
有網友提出意見：“如果真的想創造類似硅谷的東西，還有兩個額外的因素需要考慮。第一：鼓勵多樣性，允許人才來自四面八方。第二，人才也是需要金錢來“供養”的。”
另一部分的網友則認為，消息公布後，投資者對當地的房產的投資興趣會大幅上升，進而推動近期房產頹勢出現改善。甚至有人則直接建議有餘錢的投資者可以去附近看看房。
悉尼是世界上最大的金融中心之一。
著名會計師事務所畢馬威(KPMG) 髮布的報告指出，澳洲科技服務行業對全國經濟總量貢獻最高。對於澳洲來說，金融科技也是澳洲向世界出口其強大金融力量的方式。
畢馬威在報告中稱：“受科技驅動的金融服務模式正髮生變化，新的商業模式正在湧現。作為全球領先的金融中心，再加上信息技術/數字化、創新以及職業化服務產業的輔助，悉尼是利用這種增長趨勢的理想所在。”
作者：Jone
