澳新建住房面積縮小 “世界最大”讓位美國

澳洲聯邦證券（CommSec）的最新分析顯示，澳洲在上個財政年度中建造的各類新住房的平均面積與以往相比均有所減少。澳洲“新住房面積全球最大”的頭銜已讓位給美國。

據悉尼晨鋒報報導，聯邦證券的房屋面積趨勢報告稱，澳洲在上財政年度中建成的獨立住宅的平均建築面積為231平方米，低於2008-09財年創下的247.7平方米的記錄。單元房和公寓雖然在新建住房中所佔比例越來越大，但它們的面積卻越來越小。上財年，新建公寓的平均面積為131.3平方米，比2004-05財年創下的143.7平方米的高點低了約9％。

報告還稱，上財年，全國竣工的所有住房中，有40％以上是中密度和高密度住房。

聯邦證券的首席經濟師Craig James表示，地塊較小是獨立房平均建築面積下降的原因之一。不過，年輕購房者和新移民對不同住房類型的偏好也是一個因素。

報告顯示，維州在2014-16財年中建造的獨立式住宅的平均建築面積全國最大，為241.1平方米，其次是昆士蘭（237.7平方米）；新州（227.4平方米）。平均建築面積最小的新房是在首都行政區（180.8平方米）和塔斯馬尼亞（188.1平方米）。

就單元房和公寓而言，北領地上財年所建新房的平均面積全國最大，為179平方米，其次是維州（134.7平方米）和新州（132.4平方米）。

在上世紀80年代中期至2010年期間，澳洲新住房的平均面積激增了50％。在2012年之前的大約15年的時間中，澳洲的新房平均面積比美國的要大。雖然進行全球性的比較是困難的，但聯邦證券認為，澳洲人在這一時期建造的新房的平均面積很可能是全球最大的。

但在過去幾年中，美國新建獨立式住宅的面積已超過了澳洲。去年美國新建住宅的平均面積為250平方米，比澳洲的平均面積多出約10％。不過即使如此，澳洲的住房按照國際標準仍是大的。

聯邦證券的分析數據來自澳洲統計局。