這裹說的房屋加蓋不只是單單把一個房間改成廚房或浴室，也不是簡單的加蓋一間房間，而是更大幅度的改建或住宅加蓋工作。因為很多朋友或許買的是文化保護類的住宅，只能修舊如舊，或是購買了一個心儀的經典設計，只是想考慮增加一些居住面積。這都是房屋加蓋範圍內的事情，所以如果您有類似的一些想法或打算，就請緊張地往下看。
首先，說起房屋面積的增加，最先要考慮到的就是政府相關條款是否支持。舉一個最簡單的例子，如果您購買的住宅已經佔地很多
如果想要更大的居住面積，就要認真查閱一下政府對此區域住宅的最大佔地面積，然後再測量一下房屋已經佔有的面積，來估算出大概還有多少面積可以設計佔用。如果面積緊張，或是達不到您預期的要求，那麼就可以考慮加蓋二層，但是加蓋二層的難度和風險都是相當大的，下面咱們會慢慢講到。
其次，加蓋的風格也許也是需要和政府相關部門溝通的要點之一，尤其是在規劃要求較高的小區，政府都給出了明確的外立面設計要求或是顔色搭配基調，所以在設計的時候，我們作為被委托方，不僅要滿足您客戶的要求，雙方還要考慮到政府的規劃條例。如果您的住宅是上述提到的文化保護類住宅，那麼後期的加蓋風格就要嚴格按照此風格來設計了，或許這也會增加一定的預算，例如石材貼面、立柱形式和復古式屋檐等等，這都是一些必要的元素。
第叁，就是關係到結構的強度增加或是整體結構受力問題了。這主要是屋頂和橫梁的結構支撐和受力關係可能要有所增強和優化，對於延伸出來的房間，我個人建議在設計時，要考慮和本身主體屋頂和排水係統結合成一體，這樣不僅美觀，而且還可以節省另修排水管道的費用。在結構整體性方面，對於關鍵的承重房梁，不僅要在設計中考慮新加蓋部分的承重，還要考慮和現有結構形成整體性，也就意味着部分現有承重梁可能要移除，再加上一根更長、更堅固的房梁來形成一個整體受力關係。簡單來說，就是在做加蓋預算過程中，不僅要考慮到新房需要多少花費，還要考慮現有結構的更改費用，而且因為現有結構拆除等工作在真正開工之前都無法知道的，所以很多費用都是不可固定的，這就給工程費用帶來了很大的變數。
最後要說的最關鍵一點，也是最“燒錢”的地方，就是地基了。對於加蓋部分的基礎，設計時不僅要考慮本身的結構支持，還要去現場考察老房子的地基是如何修建的。因為在加蓋過程中，可能需要對現有基礎進行切割、重做，甚至是要加固老地基的支撐，再在設計的連接處開始鋪設新的基礎，以便保證新加蓋的部分可以和現有房屋行程一個整體，避免獨立沉降帶來的結構變形或開裂。和結構改變一樣的道理，關於地基的費用也是不可固定的，只能在真正開工後，根據實際工作量來對客戶收費了。在有些地基修改中，因為原有地基的修建形式和現在使用的形式完全不同，都增加的工作難度和工期時間，所以對於房屋改建的決定，一定要慎之再慎！
