澳大利亞房地產價格暴漲迫使人們等待更長的時間才能進入市場，等到四五十歲才買房的人越來越多，而這往往只是因為他們繼承了一筆遺產。
HomeStart Finance的數據顯示，2015年至2021年，40至49歲的首置業者數量增加63%。
同期，50歲以上首置業的人數增加56%，而2021年，40歲以上的人佔到HomeStart t所有貸款的近四分之一，高於2011年的9%。
HomeStart首席執行官米爾斯(Andrew Mills)表示，“我們預計，在未來幾年裹，人們在四五十歲時購買第一套住房的趨勢將會繼續。”
“房價和租金的上漲是關鍵因素，這意味着人們需要更長的時間才能買房。”
41歲的夏巴裹(Doreen Chabari)是阿德萊德市的一名護士，她說，對於首置業者來說，這是一個可怕的時期，“妳有好幾次出價都高於要價，結果卻買不到，這真的很令人沮喪。”
夏巴裹獲得更多的輪班工作，並設法獲得傢庭援助，終於成功買到了自己的第一套住房。但飛漲的房價也迫使她的預算從40萬上升到45.5萬澳元；在這方面，她並不是唯一面臨這種情況的人。
澳大利亞統計局(ABS)的數據顯示，過去10年，8個首府城市的平均房價上漲了75%以上；其中大約叁分之一是髮生在去年。
悉尼的房價漲幅最大，自2011年以來平均房價飙升約110%，其中約一半髮生在2019年年中。霍巴特排名第二，房價勁漲98%，墨爾本緊隨其後，上漲78%。
澳大利亞國傢住房金融與投資公司的數據顯示，全澳50%的可用住房現在只有收入最高的20%的首置業者買得起，而在收入最低的40%的購房者中，買得起的住房不到五分之一。
在悉尼，只有收入最高的20%的首置業者能負擔得起75%的住房，而收入最低的40%的人，只有不到10%的住房能負擔得起。
過去一年，購買新房的門檻降低了，現金利率降至創紀錄的0.1%，再加上央行提供的廉價融資，將借貸成本推至歷史最低水平。
在2020年5月至2021年1月期間，首置業者貸款承諾數量激增，因為州和聯邦政府的援助計劃使住房更容易購買。
今年1月，首置業者獲得的貸款達到每月逾1.6萬筆的峰值，而一年前只有該數字的約一半。但經濟學傢認為，在截至9月的一年裹，獲得納稅人資助和低廉債務是導致房價上漲逾20%的因素。
夏巴裹表示，低利率肯定對他們的還款能力起到了一定作用，她是數萬名選擇了2至5年期固定利率的購房者之一。
但這一機會之窗正在關閉，官方現金利率預計最早將從明年晚些時候開始上升，處於歷史最低水平的固定利率貸款正開始消失。
澳洲國民銀行(NAB)週叁上調固定利率，這是兩個月來的第四次上調，目前利率已上調近一個百分點。
“今天NAB的升息幅度相對較小，但經過兩個月的升息後，其升息幅度正在增加，” RateCity研究主管廷德爾（Sally Tindall）表示。“我們預計，2022年固定利率將繼續上升，我們將面臨一個已經習慣但卻截然不同的前景。”
